דירה למכירה
תיאור הנכס
Property Code: 25641 - Apartment FOR SALE in Voula Pigadakia for € 2.200.000 . This 167.00 sq. m. Apartment consists of 2 levels and features 3 Bedrooms, Livingroom, Kitchen, 3 bathrooms and a WC. The property also boasts Heating system: Heat pump, wooden floor, view of the Open horizon, Window frames: Aluminium, Armourplated door, elevator, a storage unit sqm, fireplace, A/C, heating per level, alarm system, insect screens, double-glazed windows, solar-powered water heater, boiler, roof Garden, photovoltaic panels, satellite dish, intercom TV, off-peak electricity rates during night hours, internal staircase, balconies: 10 sqm. The building was constructed in 2023 . Building Energy Rating: A+ Voula Pigadakia Penthouse - maisonette 167sqm. spread over two levels of 2nd and 3rd floor loft, with spacious private roof garden. with pergola offering stunning sea views, smart home, newly built, well located, minimal modern and special design, high aesthetics, modern living space, fully integrated smart technologies, features 3 master bedrooms en-suite bathroom and walk-in closet, large double height open plan living room with spacious dining area and energy fireplace, extra living room on the 2nd floor, wood floors, luxury. Modern kitchen, 3 bathrooms with fitted sanitary ware, 1 guest wc, large terraces , plenty of natural light, internal communication staircase, internet, VRV independent air conditioning and hot water systems, solar, photovoltaic panels, individual heat pump heating, underfloor heating, colour intercom, lift, security door, alarm system, fire detection system, energy frames High quality aluminium systems, boiler, laundry, and many other facilities, storage room, storage room and 2 parking spaces, car charging, energy class A++<br>Voula Pigadakia Penthouse - maisonette 167sqm. spread over two levels of 2nd and 3rd floor loft, with spacious private roof garden. with pergola offering stunning sea views, smart home, newly built, well located, minimal modern and special design, high aesthetics, modern living space, fully integrated smart technologies, features 3 master bedrooms en-suite bathroom and walk-in closet, large double height open plan living room with spacious dining area and energy fireplace, extra living room on the 2nd floor, wood floors, luxury. Modern kitchen, 3 bathrooms with fitted sanitary ware, 1 guest wc, large terraces , plenty of natural light, internal communication staircase, internet, VRV independent air conditioning and hot water systems, solar, photovoltaic panels, individual heat pump heating, underfloor heating, colour intercom, lift, security door, alarm system, fire detection system, energy frames High quality aluminium systems, boiler, laundry, and many other facilities, storage room, storage room and 2 parking spaces, car charging, energy class A++
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורODYSSEYS DEMETRIADES
CEO · קבוצת רילטי ONE
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קבוצת רילטי ONE לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קבוצת רילטי ONE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.ODYSSEYS DEMETRIADES
CEO · קבוצת רילטי ONE
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות קבוצת רילטי ONE לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם קבוצת רילטי ONE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה ווליאגמני
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
9,069 €
-
27 €
40-64
5,946 €
11,383 €
21 €
65-89
6,431 €
-
19 €
90-119
5,960 €
7,958 €
22 €
120+
6,942 €
14,562 €
18 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
11,426 €
מחיר למ״ר יד שניה
6,529 €
שכירות חודשית
1,787 €
תשואה ברוטו
4.04%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
ווליאגמני הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 5.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ6,529 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 32 נכסים למכירה בווליאגמני ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות