דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת דו-קומתית מפוארת למכירה בסרונידה, שאר אטיקה - 280,000 יורו גלו את המקלט החלומי שלכם בדירת דו-קומתית יפה ומושקעת, בגודל 59 מ"ר, הנמצאת רק 130 מטרים מהים הבהיר באזור הכפרי והקסום של סרונידה. הדירה הנעימה בקומת הקרקע כוללת סלון פתוח, חדר שינה נוח, מטבח מאובזר היטב, אמבטיה מודרנית, וסניטריה נוספת, הופכת אותה למקום מושלם למגורים נוחים או לחופשות מהנות. היכנסו ותקבלו את פניכם באווירה חמימה של עיצוב מודרני, המוגברת על ידי קמין נעים ומזגן נוח. ריצוף אריחים אלגנטי זורם באופן חלק ללא הפרעה, בזכות כמות גדולה של אור טבעי, המדגיש את האווירה המזמינה של הבית. נהנו מנופים מרהיבים לים מהמרפסות הגדולות שלכם (45 מ"ר), שם תוכלו להירגע וללגום אווירה שקטה ומרגיעה. הבית מצויד במגוון תכונות מודרניות, כולל חלונות כפולים, מסכים נגד יתושים, ותכונות אבטחה כמו דלת אבטחה ומצלמות מעקב. חוו חיים קלים יותר עם פתרונות יעילות אנרגטית כמו מחמם מים סולארי ומחירי חשמל נמוכים בשעות הלילה. הנכס כולל גינה מטופחת, מושלמת לאירועים בחוץ או לרגעים שקטים בטבע. עם גרם מדרגות פנימי המוביל למרחבים פתוחים וסידור גמיש, דירת הדו-קומתית הזו מוכנה להתאים את עצמה לאורח חייכם. הבניין נבנה בשנת 1988 ושופץ בקפידה בשנת 2025, ומציע שילוב של קסם קלאסי עם נוחות עכשווית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,705 €
12 €
40-64
2,890 €
10 €
65-89
2,646 €
9 €
90-119
2,830 €
8 €
120+
2,119 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,150 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,462 €
שכירות חודשית
980 €
תשואה ברוטו
4.65%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סרוניקוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,462 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 194 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.