דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת יוקרה יפהפייה בלב אנביסוס. יחידה מרהיבה זו, במחיר של 265,000 יורו, מציעה שילוב מושלם של עיצוב מודרני ונוחות. הדירה בקומת קרקע, בשטח נרחב של 53 מ"ר, כוללת חדר שינה אחד, מטבח ואולם אוכל משולבים, וחדר רחצה יוקרתי. הינותו נופים מרהיבים מהים מנוחותכם, עם חלונות גדולים המספקים אור טבעי ושפע של שלווה. הדירה מצוידת בציוד עדכני, כולל מערכת חימום פומפית, ריצוף, וחלונות אלומיניום איכותיים. נוחות היא מפתח עם נכס זה, הכולל מעלית, מקום חניה, וארון בגדים של 8 מ"ר. תוספת של גינה יפה ופלטפורמה לטעינת מכוניות חשמליות הופכות את מקום זה למיוחד ורצוי. לנוחותכם, הדירה מגיעה עם מערכת מיזוג אוויר, מערכת אזעקה, מסנני יתושים וחלונות כפולים. נהנו משערי חשמל זולים בשעות הלילה, ומינוט של מרפסות פתוחות בגודל 20 מ"ר, מושלמות לקבלת פנים או פשוט ליהנות מהסביבה המרהיבה. הבנייה של יצירת המופת המודרנית תתחיל בשנת 2024, עם דירוג אנרגיה של בניין A+. נהנו מכל מהטוב בשני עולמות, עם מיקום שקט 2000 מטר מהים ו-1000 מטר ממרכז העיר. שדה התעופה הקרוב נמצא במרחק של 25000 מטר, מה שמקל על הנסיעות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
פרויקטים רלוונטיים בשכונהמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,690 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,686 €
שכירות חודשית
1,012 €
תשואה ברוטו
4.42%
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אזור חוף המוצע לכל מי שמחפש את חיי הכפר האידיאליים בין היפות שיש לטבע להציע. מתפתח ללא הרף, עם שוק גדול של בנקים, סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר וכו'. חוף Anavyssos פופולרי במיוחד עבור גולשים, יחד עם ברי החוף המפורסמים והפופולריים ביותר באזור. הוא נמצא במרחק של 40 דקות בלבד ממרכז אתונה ו-25 דקות מנמל התעופה אלפתריוס וניזלוס של אתונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון שכונה אנאוויסוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,025 €
12 €
40-64
2,884 €
12 €
65-89
2,907 €
9 €
90-119
2,974 €
8 €
120+
2,158 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אנאוויסוס הינה שכונה בסרוניקוס והסביבה בגודל של 13.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,686 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 38 נכסים למכירה באנאוויסוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
