רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת פנטהאוז בקומה עליונה, מאווררת לרוחב, בשטח 111 מ"ר, מוצעת למכירה בקומה הרביעית. משופצת לחלוטין בשנת 2025, היא משלבת נוחות, אלגנטיות ופונקציונליות מעולה, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית למגורים פרטיים וגם להשקעה. הדירה כוללת שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה מודרניים, סלון נוח ומטבח מודרני פונקציונלי. אוריינטציית מזרח-מערב מבטיחה אור טבעי לאורך כל היום, בעוד הנופים הפתוחים אל הפארק והכיכר מציעים תחושת רוגע יומיומית בלב העיר. חימום מרכזי בגז טבעי, מיזוג אוויר, מסגרות חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול, רצפות עץ ואריחים, וכן תעודת אנרגיה קטגוריה C, משלימות את אופייה העכשווי. תוספות כוללות רשתות נגד יתושים, סוככים, תריסים חשמליים, דלת ביטחון, מערכת אזעקה, מחסן, מוצרי חשמל, מרפסת גדולה וגישה למעלית. מוארת, אוורירית וצבועה טרי, היא ממוקמת בשכונה שקטה אך פריבילגית: קרובה למטרו ותחבורה ציבורית, בתי ספר, פארקים, כנסיות, שוק הרחוב המקומי, וכן למוזיאון גולאנדרי לאמנות מודרנית, לגלריה הלאומית, למוזיאון הביזנטי ולמוזיאון המלחמה. הגישה הקלה שלה לסצנת הקניות והאוכל של האזור משפרת עוד יותר את ערכה. הזדמנות נדירה – מגורים יוצאי דופן באחד המקומות המבוקשים ביותר באתונה, אידיאלי למי שמחפש איכות חיים גבוהה עם פוטנציאל השקעה חזק.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
97
חדרים
2
קומה
קומה 4
שנת בניה
1965
מחיר למטר
5,103 €
משופץ
כן
מרפסת
יש
חדרי רחצה
2
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
C
קוד הנכס
1829232
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פנגרטי נמצאת במרכז אתונה, השכונה מתאפיינת בשילוב בין ישן וחדש ובאוכלוסייה ממעמד סוציו אקונומי בינוני עד גבוה. בשכונה ניתן למצוא מגוון רחב ושפע של מקומות בילוי מסעדות, ברים באווירה נעימה עם קהל צעיר ודינמי אשר פוקד את השכונה בכל ערב והופך אותה למבוקשת בשעות הערב. פנגרטי ממוקמת בגב של האיצטדיון האולמיפי המוכר "קאלימרמרו" (Panathenaic Stadium) - אצטדיון העשוי משיש כולו אשר אירח את תחרויות האולימפידה בשנת 2004 ביוון. אין מקום בו ניתן לראות את ה-"פנגרטי הישן" יותר מאשר בכיכר פרוסקופון (Platia Proskopon) רובע קטן וירוק אשר מוקף במבנים משני צידיו ורחוב צר בצד השני. בתי קפה ומסעדות רובצים במקום פוליטיקאים ואמנים מפורסמים פוקדים את האזור באופן יומיומי. למידע נוסף על השכונה
סביבת הנכס
אחד ממקומות התרבות והפנאי של האזור Children's Museum of Athens שוכן בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
שכונה קוסמופוליטית עם מגוון חנויות ומקומות מעניינים תרבות בקרבת מקום כולל. אצטדיון קלימרמרו וגלריה לאומנות לאומית.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
Varnava Square נמצאת בשכונה ומהווה מוקד מרכזי של קניות ובילוי לתושבים
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,863 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,849 €
שכירות חודשית
775 €
תשואה ברוטו
5.20%
הזדמנויות דומות
מחירון שכונה פנגרטי
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,826 €
16 €
40-64
2,952 €
12 €
65-89
2,788 €
10 €
90-119
2,685 €
10 €
120+
3,033 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי