דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת 57.29 מ"ר בקולונקי, אתונה. דירת קומה ראשונה, שופצה במלואה בשנת 2023, משלבת יוקרה מודרנית ועיצוב על-זמני, המציעה חווית מגורים ללא תחרות. שנת בנייה: 2005 שנת שיפוץ: 2023 קומה: ראשונה שטח: 57.29 מ"ר מרחב מחיה אזור מגורים מעוצב להפליא המקרין תחכום. הפריסה הפתוחה ממקסמת שטח ואור טבעי, ויוצרת אווירה מזמינה. הסלון מרוהט בספה נפתחת נוחה, שולחן קפה, כורסה, אידיאלי למנוחה ולאירוח אורחים. מטבח: מטבח מודרני הוא חלומו של כל שף, וכולל: ציוד מטבח: מכשירי חשמל איכותיים הכוללים תנור, כיריים, מקרר. מצויד במלואו: כולל את כל הכלים והסכו"ם הדרושים. אריחי קרמיקה איטלקיים: מסוגננים ועמידים, המוסיפים נופך אלגנטיות לאזור המטבח. חדר שינה: אזור חדר השינה מציע מפלט שליו עם: דלתות הזזה: אלמנט עיצובי ייחודי המוסיף פרטיות וגמישות. ארונות בגדים עם תאורה: שטח אחסון נרחב ותאורה משולבת. ריהוט: מיטה זוגית נוחה ושולחנות לילה. חדר אמבטיה: חדר האמבטיה מצויד באביזרים מהשורה הראשונה, כולל: כלים סניטריים וברזים של Geberit: כלים סניטריים יוקרתיים המבטיחים עמידות וסגנון. אריחי קרמיקה איטלקיים: המשכיות עיצובית מהמטבח לחדר האמבטיה, המספק מראה קוהרנטי. מאפיינים פרימיום: תאורה איטלקית Artemide: משפרת את האווירה בכל חדר עם גופי תאורה מסוגננים. רדיאטורים איטלקיים Soho Tubes: פתרונות חימום יעילים המשמשים גם כאלמנטים עיצוביים. מזגן Mitsubishi: מערכת מיזוג אוויר מהמתקדמות ביותר לשליטה מושלמת באקלים. דלת כניסה ביטחון ודלתות פנים Golden Door: מבטיחים ביטחון ושקט נפשי. חומרי גימור באיכות גבוהה: כל פרט בשיפוץ משקף איכות ותשומת לב לפרטים. מתקנים נוספים פינת אוכל: מצוידת בשולחן אוכל וכיסאות, מושלמת לארוחות אינטימיות ולאירוח. ריהוט: הדירה מרוהטת במלואה, כולל כל הפריטים הדרושים למעבר נוח כבר מהיום הראשון. קולונקי ידוע באווירה היוקרתית שלו, באטרקציות התרבותיות ובסגנון החיים התוסס שלו. מגורים בדירה נעימה זו ממקמים אתכם במרכז: בתי קפה ומסעדות: מגוון אפשרויות אוכל, גורמה וקז'ואל. חנויות בוטיק: חוויות קניות יוקרתיות במרחק צעדים ספורים. אתרים תרבותיים: מוזיאונים, גלריות ותיאטראות המציעים חוויה תרבותית עשירה. דירה ששופצה במלואה בקולונקי היא שילוב מושלם של יוקרה, נוחות ופרקטיות. עם גימורים איכותיים, מכשירי חשמל מודרניים ועיצוב מוקפד, היא מספקת חווית מגורים ייחודית באחד השכונות המבוקשות ביותר באתונה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.STELLA MASOUROPOULOU
GENERAL DIRECTOR · הליוס נכסי יוקרה
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות הליוס נכסי יוקרה לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
11,929 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,983 €
שכירות חודשית
1,716 €
תשואה ברוטו
3.87%
מחירון שכונה קולונאקי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
5,712 €
-
20 €
40-64
5,945 €
-
19 €
65-89
5,795 €
-
18 €
90-119
6,112 €
-
17 €
120+
6,049 €
11,865 €
18 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת Evangelismos, התחנה פעילה כחלק מהקו Athens M3
בימים אלו מקימים בשכונה 2 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, Athens M4
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M2
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
קולונאקי הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 1.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,983 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 49 נכסים למכירה בקולונאקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
חלה הקפאה ממשלתית על הנפקת רישיונות חדשים בשכונה זו.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
הקפאה (Moratorium 2025-2026): אין אפשרות לרשום מספרי AMA חדשים באזור זה. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות