תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
130 מ״ר
3 חדרים
קומה 4
תיאור הנכסדירת למכירה, קומה: 4, בקיפסי - פוקיוס ניגרי. שטח הדירה: 130 מ"ר. כוללת: 3 חדרי שינה, 1 אמבטיה, 1 שירותים, 1 מטבח, 1 סלון. המבנה נבנה בשנת 1970 ועבר שיפוץ בשנת 2022. חימום: אישי בגז טבעי, מזגן, רדיאטורים. חלונות: אלומיניום עם זכוכית כפולה. תעודת אנרגיה: ד'. רצפה: עץ. מצב: משופץ. סמוך לכיכר, לשוק מקומי, 32 ק"מ משדה התעופה, 13 ק"מ מהים. נוף יפה, כיוון מזרח. צבעה: צבועה, פינתית, עם חזית, בהירה, מרווחת, שטופת שמש. תכונות נוספות: מסכי חלון, מעלית, מכשירי חשמל, אחסון, דלת כניסה בטחונית, מצלמות אבטחה, שכונה שקטה.
קוד הנכס
1725114
מחיר למטר
2,846 €
שנת שיפוץ
2022
שנת בניה
1970
מקלחות
1
שירותים
1
מעלית
יש
פרויקט חדש
לא
דורש שיפוץ
לא
משופץ
כן
מחזור אנרגיה
D
מיקוםמידע שימושי על הנכס
סביבת הנכס
מידע למשקיע בקיפסלישכונת קיפסלי היא אחת מהשכונות העתיקות והגדולות במרכז אתונה. בעבר, בין שנות ה-30 לשנות ה-60 של המאה העשרים, הייתה שכונה יוקרתית בהתיישבו המעמד הגבוה והאריסטוקרטי של העיר, כולל גנרלים, אומנים מפורסמים ופוליטיקאים. השכונה הייתה מודרנית ומרהיבה, עם מבנים ניאוקלאסיים וסגנונות בנייה מודרניים. מאז שנות ה-60, המעמד הגבוה עזב את השכונה ועבר לפרברים של אתונה, וקיפסלי איבדה את מעמדה היוקרתי. השכונה הפכה למוקם של זרים ומהגרים. נכון להיום, קיפסלי מושכת אליה אוכלוסייה מגוונת של צעירים, משפחות ותושבים מקומיים שמחפשים קירבה למרכז העיר ולמוסדות הלימוד במרכז ומעמדה בקרב התושבים והמשקיעים בה עלה בשנים האחרונות והפך אותה ליעד מבוקש מאוד. השכונה מחולקת לכמה אזורים ראשיים: אנו קיפסלי, נאה קיפסלי וקיפסלי סנטר. במרכז השכונה נמצאת כיכר קנאריס, שנקראת על שם לוחם במרד היווני וראש הממשלה לתקופה קצרה. קו המטרו מספר 4 עובר בתחנה שנמצאת בכיכר. מהכיכר הראשית יוצאת שדרת פוקיונוס נגרי, שבה ניתן למצוא מגוון בתי קפה ומסעדות מודרניות, גינות ופינות ישיבה לאורך השדרה.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמחירון שכונה קיפסלימחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,277 €
13 €
40-64
1,940 €
10 €
65-89
1,907 €
8 €
90-119
1,734 €
7 €
120+
1,761 €
7 €
מדדים עיקריים (ממוצע)
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהבמרכז אתונה עם שתי תחנות מטרו
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
אזור טוב במרכז אתונה. ביקוש גבוה להשכרות לטווח קצר ולטווח ארוך המספק קרקע בטוחה לתחילת מסע ההשקעה שלך באתונה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
דברים שכדאי לדעת
תחבורה
בימים אלו מקימים בשכונה 3 תחנות מטרו הצפויות לפעול כחלק מהקו העתידי, הקו הכתום
כיכר מרכזית
בשכונה קיימות הכיכרות כיכר קנארי - קיפסלי, כיכר אגיוס ג'ורגיו קיפסלי המהוות מוקדים מרכזיים של קניות ובילוי לתושבים
חינוך
בשכונה קיים מוסד להשכלה גבוה - אוניברסיטה לכלכלה ועסקים אתונה
מידע שימושי על הנכסכיכר מרכזית
כיכר קנארי - קיפסלי - מהכיכרות המרכזיות בשכונה ממוקמת בקרבת הנכס
תחבורה
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכתום (תכנון עתידי)
מומלצים בשבילך
