דירה למכירה, ‏350,000 ‏€

מידע למשקיע בקיפסלי

שכונת קיפסלי היא אחת מהשכונות העתיקות והגדולות במרכז אתונה. בעבר, בין שנות ה-30 לשנות ה-60 של המאה העשרים, הייתה שכונה יוקרתית בהתיישבו המעמד הגבוה והאריסטוקרטי של העיר, כולל גנרלים, אומנים מפורסמים ופוליטיקאים. השכונה הייתה מודרנית ומרהיבה, עם מבנים ניאוקלאסיים וסגנונות בנייה מודרניים. מאז שנות ה-60, המעמד הגבוה עזב את השכונה ועבר לפרברים של אתונה, וקיפסלי איבדה את מעמדה היוקרתי. השכונה הפכה למוקם של זרים ומהגרים. נכון להיום, קיפסלי מושכת אליה אוכלוסייה מגוונת של צעירים, משפחות ותושבים מקומיים שמחפשים קירבה למרכז העיר ולמוסדות הלימוד במרכז ומעמדה בקרב התושבים והמשקיעים בה עלה בשנים האחרונות והפך אותה ליעד מבוקש מאוד. השכונה מחולקת לכמה אזורים ראשיים: אנו קיפסלי, נאה קיפסלי וקיפסלי סנטר. במרכז השכונה נמצאת כיכר קנאריס, שנקראת על שם לוחם במרד היווני וראש הממשלה לתקופה קצרה. קו המטרו מספר 4 עובר בתחנה שנמצאת בכיכר. מהכיכר הראשית יוצאת שדרת פוקיונוס נגרי, שבה ניתן למצוא מגוון בתי קפה ומסעדות מודרניות, גינות ופינות ישיבה לאורך השדרה.

מתווכים מקומיים מספרים על השכונה

Julie Samara ,

אפנדטיקי אתונה

במרכז אתונה עם שתי תחנות מטרו

מי גר בשכונה?

צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים

מה משקיע יכול למצוא בשכונה?

השכרה לטווך ארוך

תחושת הביטחון

רמת הנקיון והתחזוקה

כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?

כמה קל למכור נכס בשכונה?





Spiros Loulis ,

אסיינדה

אזור טוב במרכז אתונה. ביקוש גבוה להשכרות לטווח קצר ולטווח ארוך המספק קרקע בטוחה לתחילת מסע ההשקעה שלך באתונה.

מי גר בשכונה?

צעירים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים

מה משקיע יכול למצוא בשכונה?

השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה

תחושת הביטחון

רמת הנקיון והתחזוקה

כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?

כמה קל למכור נכס בשכונה?

מדדים עיקריים (ממוצע)

מחיר למ״ר חדש

‏3,241 ‏€

0.9% מחודש שעבר

מחיר למ״ר יד שניה

‏1,863 ‏€

0.6% מחודש שעבר

שכירות חודשית

‏652 ‏€

1.02% מחודש שעבר

תשואה ברוטו

5.86%

מחירון שכונה קיפסלי