דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת 97.5 מ"ר נפלאה, המשלבת את כל הנוחות שניתן לחלום עליה, עם שני חדרי שינה מרווחים, כאשר חדר השינה הראשי מציע אווירה שלווה ומנוחה. בלב הדירה, אזור האוכל והסלון המואר מזמין אתכם ליהנות מרגעים מיוחדים עם חברים ומשפחה, ואילו המטבח מוכן לקבל את ניסויי הקולינריה שלכם. שיפוץ מצוין שנעשה בשנת 2022 שיפר את אופי הדירה, הממזגת עיצובים מודרניים עם אלמנטים קלאסיים. הדירה נמצאת בקומה שלישית, ומציעה נוף מזרח-דרום מזרח של נוף עירוני צבעוני מלא אנרגיה, וחלונות כפולים מבטיחים שקט ונוחות בתוך הבית. מערכת חימום עצמאית בגז טבעי עם חימום תת רצפתי, ומערכות מיזוג אוויר יאפשרו לכם לשמור על טמפרטורה רצויה לאורך כל השנה. הנוחות המודרנית מתפרשת גם על נוחות נוספת, כגון דוד שמש, המבטיח מים חמים ללא הוצאות מיותרות. עם מרפסות בהיקף של 30 מ"ר, תוכלו ליהנות מקפה או כוס יין, וליהנות מהשלווה של מרפסתכם. האור והאוורור של הדירה הם ייחודיים, מה שהופך אותה למושלמת עבור מי שאוהבים תאורה טבעית. הדירה מוגמרת ומצוירת טרי, המאפשרת לכם לעבור לגור בה ללא מחשבות או בעיות נוספות. ולחבריכם הארבע רגליים האהובים, כן, חיית המחמד שלכם מותרות!
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
97
חדרים
2
קומה
קומה 3
שנת בניה
1975
מחיר למטר
3,299 €
משופץ
כן
מרפסת
יש
חדרי רחצה
2
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
B
קוד הנכס
1282393
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזור
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
אקסרחיה היא שכונה ייחודית בעיר אתונה, יוון, המוכרת בעיקרון כמרכז פוליטי וחברתי אנרכיסטי. השכונה מצויה במרכז העיר והיא כמעין מקום מגונן לפעילות פוליטית וחברתית חריפה. הרחובות באקסרחיה מוצפים בגרפיטי ובאמנות רחוב עם מסרים חברתיים ופוליטיים מה שיוצר את האופי הייחודי של השכונה. סיור ברחובות אקסרחיה יעניק תחושה והרגשה שונה משאר השכונות של אתונה הקלאסית. החיים הליליים באקסרחיה מאוד פעילים, עם מגוון בתי קפה, ברים, ומועדונים. גם התחבורה הציבורית זמינה בשכונה, מה שהופך את המקום לקל לנגיעה ולחיים עירוניים נעימים. בשכונה ניתן לבקר במוזיאון הארכיאולוגי של אתונה וגם בשוק איכרים שנחשב לאחד מהגדולים באתונה ופתוח כל יום שבת. גבעת סטרפי (lofos strefi) הינה גבעה מרשימה המציעה נוף פנורמי מדהים על העיר מומלץ לעלות להירגע ולהינות מנוף עוצר נשימה על העיר. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
אקסרחיה פופולרית מאוד בקרב סטודנטים באוניברסיטה ואנשים המעדיפים אורח חיים עירוני אלטרנטיבי. אידיאלי להשכרה לטווח קצר, מכיוון שהוא נמצא ממש במרכז אתונה, והוא קרוב למרכז ההיסטורי ולתחנות הרכבת התחתית. לאזור יש ביקוש גבוה כבר עשרות שנים
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, השכרה לטווך קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,820 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,725 €
שכירות חודשית
804 €
תשואה ברוטו
5.16%
תובנות על האזור
בימים אלו מקימים בשכונה את תחנת מטרו Exarcheia הצפויה לפעול כחלק מהקו העתידי, הקו הכתום
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ הקו הכתום
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מחירון שכונה אקסרחיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,080 €
19 €
40-64
2,931 €
12 €
65-89
2,510 €
10 €
90-119
2,593 €
9 €
120+
2,671 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
