דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת 4 קומות בבנייה, שטח 90 מ"ר, 3 חדרי שינה (אפשרות לחדר רביעי), מטבח, סלון, אמבטיה, חניה, מחסן ומרפסת גדולה עם בריכה. עם סיום הבנייה: חלונות אלומיניום מבודדים כפולים, חימום גז טבעי עצמאי, דוד שמש, תעודת אנרגיה A+, מעלית, דלת כניסה מאובטחת, מערכת אזעקה, צג פתח דלתות. במיקום יוקרתי, שקט, שטוף שמש, גישה נוחה לשוק, תחבורה, בתי ספר. 2000 מ' מהאקרופוליס, 250 מ' מסופרמרקט, 150 מ' מרחוב פיראוס ועצרת אוטובוס, 600 מ' מתחנת רכבת ISAP פטרלונה, 3.3 ק"מ ממרכז התרבות של קרן סטברוס ניארכוס. בנייה איכותית, חומרים משובחים. הבניין עומד בתקנות הביצוע של בניינים חדשים, אשר פירושו צריכת אנרגיה נמוכה ועמידות בפני רעידות אדמה. מוכן ביוני 2026. אפשרויות רבות בצבעי פרקט, מסגרות וריהוט אמבטיה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M1
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
חלה הקפאה ממשלתית על הנפקת רישיונות חדשים בשכונה זו.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
הקפאה (Moratorium 2025-2026): אין אפשרות לרשום מספרי AMA חדשים באזור זה. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קאטו פטרלונה הינה שכונה או אזור בפטרלונה והסביבה בגודל של 0.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 40-64 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,683 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 8 נכסים למכירה בקאטו פטרלונה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,892 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,683 €
שכירות חודשית
728 €
תשואה ברוטו
5.43%
מחירון שכונה או אזור קאטו פטרלונה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,093 €
23 €
40-64
2,622 €
12 €
65-89
2,450 €
10 €
90-119
2,875 €
9 €
120+
2,346 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
5%
1960-1979
53%
1980-2000
18%
2000-2019
15%
2020+
9%