דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה בבנייה, קומה 5, בשטח 90 מ"ר, הכוללת 3 חדרי שינה עם אפשרות לחדר רביעי, מטבח, סלון, חדר אמבטיה, חניה, מחסן ומרפסת גדולה. עם סיום הבנייה, בדירה יהיו פרופילי אלומיניום עם מתג תרמי וזיגוג כפול, חימום בגז טבעי אוטונומי, דוד שמש, תעודת אנרגיה A+, מעלית, דלת ביטחון, תשתית אזעקה, אינטרקום וידאו. בשכונה יפה ושקטה, יוקרתית, שטופת שמש, במיקום מועדף עם גישה נוחה לשוק, תחבורה ובתי ספר. ממוקמת במרחק 2000 מטר בלבד מהאקרופוליס, 250 מטר מסופרמרקט, 150 מטר משדרות פיראוס ותחנת האוטובוס, ו-600 מטר מתחנת ISAP פטלונה, ו-3.3 ק"מ ממרכז התרבות קרן סטאברוס ניארכוס. בנייה מצוינת, מחומרים איכותיים שנבחרו בקפידה. הבניין עומד באופן מלא בתקנות הביצועים האנרגטיים לבניינים חדשים, מה שאומר שהוא תוכנן לצרוך מעט אנרגיה ולעמוד בפני רעידות אדמה. נמסר ב- 6/2026. אפשרויות רבות בצבעי ריצוף, פרופילים וכלים סניטריים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M1
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
חלה הקפאה ממשלתית על הנפקת רישיונות חדשים בשכונה זו.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
הקפאה (Moratorium 2025-2026): אין אפשרות לרשום מספרי AMA חדשים באזור זה. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קאטו פטרלונה הינה שכונה או אזור בפטרלונה והסביבה בגודל של 0.6 קמ"ר. בלוח GREI זמינים עבורך 9 נכסים למכירה בקאטו פטרלונה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
-
שכירות חודשית
733 €
תשואה ברוטו
-
מחירון שכונה או אזור קאטו פטרלונה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
-
12 €
90-119
-
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות