למכירה
תיאור הנכס
נכס רחב ידיים בשטח 22,614 מ"ר, הממוקם בסמוך לאתר הנופש היוקרתי, בקראנידי, ארגוליס, קרוב לפורטו חלי, מציג הזדמנות נדירה לרכישת מגרש אדמה גדול עם נוף לים ללא הפרעה, כ"קנבס חלק" הממתין להגשמת החזון. הנכס ניתן לבנייה ומגיע עם היתר בנייה תקף המאפשר בנייה של עד 360 מ"ר. הטופוגרפיה הטבעית האמפיתיאטרית, בשילוב עם הצמחייה הים תיכונית האופיינית לאזור, יוצרת סביבה אידיאלית לבית המשתלב בצורה חלקה בנוף תוך הצעת נופי ים פנורמיים רחבים. הגישה לנכס נוחה דרך דרך כפרית שקטה, מבטיחה פרטיות ושלווה מבלי להרגיש מרוחק. יחד עם זאת, האחוזה נמצאת במרחק נסיעה קצר מנקודות מפתח: כ-8 דקות מהחוף, כ-10 דקות מאתר הנופש הקוסמופוליטי פורטו חלי, כ-12 דקות משירותים ומתקנים בקראנידי. אתונה נגישה כשעתיים וחצי בנסיעה. בין אם החזון הוא מגורים פרטיים שלווים, וילת נופש יוקרתית, או השקעה בעלת פוטנציאל גבוה, אדמה זו מספקת גמישות ליצירת הנכס האידיאלי. גודלה הנדיב מאפשר לא רק בית מרווח אלא גם שטחי חוץ נרחבים – כולל גנים, מרפסות, ואף בריכה פרטית – הכל בסביבה של יופי טבעי יוצא דופן וקרבה חופית מוערכת. לסיכום, האחוזה משלבת גודל, אפשרות בנייה, נוף לים, פרטיות, ונגישות מצוינת, ומציעה הזדמנות ייחודית ליצירת בית או השקעה באחד האזורים הנחשקים ביותר בארגוליס.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גוטוס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם גוטוס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית ארמיונידה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
2,073 €
7 €
65-89
2,162 €
7 €
90-119
2,091 €
7 €
120+
1,964 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,063 €
שכירות חודשית
596 €
תשואה ברוטו
4.58%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
ארמיונידה הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 419.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,063 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 60 נכסים למכירה בארמיונידה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.