רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
למגורים למכירה, קומה: קומת קרקע, ב"קאה - אורקוס". במגרש פרטי בשטח 4,000 מ"ר, מפותח מתחם בשטח כולל של 330 מ"ר, המציע ארכיטקטורה קיקלדית ונוף לים. הנכס מורכב מארבע דירות המסודרות כדלקמן: בקומה התחתונה, שתי דירות עצמאיות בשטח 48 מ"ר ו-61 מ"ר, אותן ניתן לאחד, המציעות גמישות בתצורת החללים. בקומה העליונה, דירה בשטח 107 מ"ר. בחלק הצדדי של המגרש, דירה רביעית בשטח 95 מ"ר, לא גמורה, נבנתה בשנת 2020, וניתן להשלימה ולסדרה לפי העדפות הבעלים. הדירות המושלמות כוללות ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי שירותים, שלוש מטבחים ושלושה סלונים, והן מציעות ארבעה מקומות חניה. הנכס כולל מיזוג אוויר, דוד שמש, מסגרות חלונות אלומיניום עם זכוכית כפולה ורצפת אריחים. בנוסף, שני מחסנים בשטח 11 מ"ר ו-7 מ"ר, וכן קיימת אפשרות לבנות בריכת שחיה. זהו נכס מואר, מאוורר ושמשי עם חזית, הממוקם בשכונה שקטה, במרחק קצר מהים והחוף. הוא מגיע עם רשתות נגד חרקים וגינה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
3,014 €
שכירות חודשית
-
תשואה ברוטו
2.69%
קיאה הינה רשות מקומית בcyclades והסביבה בגודל של 131.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,014 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 24 נכסים למכירה בקיאה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית קיאה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
65-89
2,470 €
4 €
90-119
2,963 €
-
120+
2,991 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות