רוצים לראות תמונות נוספות?
מתחם דירות למכירה
תיאור הנכס
מתחם מגורים למכירה, קומה: קומת קרקע, ב-קאה - אורקוס. על מגרש פרטי בשטח 4,000 מ"ר, מפותח מתחם בשטח כולל של 330 מ"ר, הכולל אדריכלות קיקלדית יוצאת דופן ונוף ימי פנורמי. הנכס מורכב מארבע דירות הממוקמות באופן הבא: במפלס התחתון, שתי דירות עצמאיות בשטח 48 מ"ר ו-61 מ"ר, אותן ניתן לחבר בקלות, המציעות גמישות בתצורת החללים. במפלס העליון, דירה בשטח 107 מ"ר, ובצד המגרש, דירה רביעית, בלתי גמורה בשטח 95 מ"ר, נבנתה בשנת 2020, וניתן להשלים אותה ולסדר אותה בהתאם להעדפות הבעלים החדש. הדירות הגמורות כוללות סך הכל ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה, שלוש מטבחים ושלושה חדרי סלון, והן מספקות ארבעה מקומות חניה פתוחים. הנכס כולל מיזוג אוויר, דוד שמש, מסגרות חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול ורצפות מצופות אריחים. בנוסף, קיימים שני מחסנים בשטח 11 מ"ר ו-7 מ"ר, וכן אפשרות לבניית בריכת שחייה, המשפרת עוד יותר את ערכו ופונקציונליותו של הנכס. זהו נכס מואר, מאוורר ושטוף שמש עם חזית, הממוקם בשכונה שקטה, במרחק קצר מהים והחוף. הוא מגיע עם רשתות נגד יתושים וגינה מטופחת. אידיאלי כבית נופש או לשימוש השקעה, הוא מציע שילוב ייחודי של מיקום, אדריכלות ופוטנציאל פיתוח.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה בפריפריה (Tier 2).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה מופחת של 400,000 אירו בנכס של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
3,014 €
שכירות חודשית
-
תשואה ברוטו
2.69%
קיאה הינה רשות מקומית בcyclades והסביבה בגודל של 131.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,014 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 24 נכסים למכירה בקיאה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית קיאה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
65-89
2,470 €
4 €
90-119
2,963 €
-
120+
2,991 €
-
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות