דירה למכירה
תיאור הנכס
Property Code: 1-1818 - Apartment FOR SALE in Thessaloniki Charilaou for € 355.000 . This 86.00 sq. m. furnished Apartment is on the 4 th floor and features 2 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, bathroom and a WC. The property also boasts Heating system: Individual - Natural gas, tiled floor, view of the Urban landscape, Window frames: Aluminum - Sliding, Security door, elevator, fireplace, A/C, alarm system, electrical appliances, awnings, insect screens, double-glazed windows, solar-powered water heater, entry stairs, BBQ, open space, balconies: 75 sqm. The building was constructed in 1972 and renovated in 2023 . Building Energy Rating: C Distance from sea 1400 meters, Distance from nearest airport: 9000 meters, Discover a beautifully renovated apartment for sale in Thessaloniki, where contemporary interiors meet one of the city’s most impressive private outdoor spaces.<br><br>Offering 86m² of thoughtfully designed living space, this stylish residence features two comfortable bedrooms, two modern bathrooms, and an elegant open-plan living area finished with high-quality materials and a timeless aesthetic.<br><br>The defining feature of the home is its remarkable 70m² private terrace—a rare luxury in central Thessaloniki. Designed as a true extension of the interior, this exceptional outdoor space includes a comfortable lounge area, outdoor dining, sunbeds, a barbecue, retractable awnings, and generous room for entertaining or relaxing while enjoying open urban views.<br><br>Whether hosting friends, working outdoors, or enjoying quiet mornings in the sunshine, the terrace creates a lifestyle that is rarely available in city apartments.<br><br>Combining modern design, functional living, and outstanding outdoor space, this property is an excellent opportunity as a primary residence, stylish city home, or investment in one of Thessaloniki’s most sought-after real estate markets.<br><br>Property Highlights<br>• 86m² interior living space<br>• 70m² private terrace<br>• 2 bedrooms<br>• 2 bathrooms<br>• Fully renovated<br>• Modern contemporary design<br>• Outdoor lounge & dining area<br>• BBQ area<br>• Retractable awnings<br>• Urban city views<br><br>A unique opportunity to own a beautifully designed apartment with an extraordinary outdoor living experience in the heart of Thessaloniki.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
Filippos Apostolidis
Owner / CEO · אדמה נדלן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אדמה נדלן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אדמה נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Filippos Apostolidis
Owner / CEO · אדמה נדלן
מעוניינים בנכס?
הפרטים שלכם יועברו ישירות לצוות אדמה נדלן לקבלת מענה מהיר
פרטיך ישותפו עם אדמה נדלן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזוראוסיה קסני - בריסאקי הינה שכונה או אזור בצארילו והסביבה בגודל של 0.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,106 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 11 נכסים למכירה באוסיה קסני - בריסאקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
נתוני השכונה משקפים מודעות שנאספו עד דצמבר 2025. הנתונים אינם מתעדכנים בזמן אמת ועשויים שלא לשקף את המחירים או את הזמינות הנוכחיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,106 €
שכירות חודשית
532 €
תשואה ברוטו
4.78%
נתוני השכונה משקפים מודעות שנאספו עד דצמבר 2025. הנתונים אינם מתעדכנים בזמן אמת ועשויים שלא לשקף את המחירים או את הזמינות הנוכחיים.
מחירון שכונה או אזור אוסיה קסני - בריסאקי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,725 €
11 €
40-64
2,284 €
8 €
65-89
1,806 €
7 €
90-119
1,977 €
6 €
120+
2,144 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות