רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית צמוד קרקע אלגנטי בריביירה האתונאית מציע 450 מ"ר של חלל מגורים מעודן, על שטח של 800 מ"ר. 40 ק"מ מאתונה, 900 מ' מחופי סרונידה הנקיים. נופי ים עוצרי נשימה, שקיעות בכל ימות השנה. כולל שני מפלסים, עליית גג מרווחת, בריכה מחוממת להנאה בכל עונות השנה. הקומה הראשונה כוללת כניסה מפוארת, אזור סלון ופינת אוכל מוארים הפונים למרפסת גדולה, מטבח מאובזר במלואו, מאסטר סוויטה עם חדר ארונות ואמבטיה צמודה, חדר שינה נוסף עם חדר אמבטיה משלו. קומת הקרקע מציעה מטבח שני, פינת סלון ופינת אוכל נעימה עם יציאה ישירה לבריכה, חדר אורחים עם חדר אמבטיה פרטי, שירותים ומקלחת, חדר כביסה ושירות נפרד, דירת סטודיו עצמאית עם מטבחון וחדר אמבטיה. הנכס, המעוצב ליוקרה ונוחות, כולל גינה מטופחת, תאורת חוץ, מערכת סאונד מובנית, סידור ידידותי למנגל, מושלם לאירוח. חסכוני באנרגיה, ידידותי לחיות מחמד, כולל חלונות מבודדים כפולים, מערכת מיזוג מרכזית, מערכת היפוך, מערכת אזעקה מודרנית לאבטחה. שני מקומות חניה פרטיים, שטח אחסון נרחב, מיקום ללא תחרות. הבית אידיאלי למגורים בכל ימות השנה, נופש רגוע. סרונידה, יעד יוקרתי בצמיחה מהירה, המשלב קסם ימי, גבעות ציוריות, קולינריה משובחת וחיי לילה תוססים. ערכי נכסים עולים הופכים את הווילה להשקעה מצוינת, המציעה הן שקט והן גישה קלה למיטב של הריביירה האתונאית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם PMD נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,705 €
12 €
40-64
2,890 €
10 €
65-89
2,646 €
9 €
90-119
2,830 €
8 €
120+
2,119 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,150 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,462 €
שכירות חודשית
980 €
תשואה ברוטו
4.65%
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
סרוניקוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,462 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 194 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות