בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומה: קומת קרקע, קומה 1 (2 מפלסים), בקאליביה תוריקו - לגוניסי. הבית הפרטי בגודל 293 מ"ר וממוקם על מגרש בגודל 650 מ"ר. הוא מורכב מ: 4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה, 2 שירותים, 1 מטבחים וכן 2 חניות (2 פתוחות). הנכס נבנה בשנת 2025. החימום שלו אוטונומי עם חשמל, חימום לפי קומה, מערכת סולארית לחימום מים זמינה גם כן, יש לו מסגרות אלומיניום, תרמיות עם חלונות זכוכית כפולה, תעודת האנרגיה היא: A+, והרצפות שלו הן אריחים, עץ, שיש. מצב הנכס: פיתוח חדש, הוא קרוב לתחבורה, לחוף הים, לסופרמרקט, לבתי קפה/מסעדות, לשוק המקומי, יש לו נוף לים, נוף להרים. הבית הפרטי צבוע, עם חזית, מאוורר וכן יש לו את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, סוככים, מחסן, מדרגות פנימיות, בריכת שחייה, גינה, דלת ביטחון, אזעקת ביטחון, חיות מחמד מותרות, מרפסת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,306 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,615 €
שכירות חודשית
1,252 €
תשואה ברוטו
4.49%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סרוניקוס הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,615 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 190 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית סרוניקוס
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,716 €
10 €
מתחם דירות
1,826 €
-
בית פרטי
2,225 €
11 €
דופלקס
2,350 €
8 €
סטודיו
2,759 €
14 €
וילה
2,780 €
12 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות לפי סוג בנייה
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
13%
1980-2000
26%
2000-2019
53%
2020+
8%