תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
117 מ״ר
3 חדרים
קומה 3
תיאור הנכסקוד נכס: 1-33 - דירה למכירה באלימות טראכונעס תמורת 550,000 יורו. דירה זו של 117 מ"ר נמצאת בקומה 3 וכוללת 3 חדרי שינה, סלון, מטבח, אמבטיה. הנכס כולל גם מערכת חימום: פרטית - גז טבעי, ריצוף קרמי, נוף לים, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת עמידה, נגישות לבעלי מוגבלויות, חניה, יחידת אחסון, גינה, מחזור אנרגטי משולש, חימום לפי קומה, התקנה מוקדמת למערכת אזעקה, מסכי יתושים, חלונות משולשים, דוד שמש, פאנלים פוטו-וולטאיים, מרפסות: 20 מ"ר. הבנייה החלה בשנת 2024. מרחק מהים 2 מטר, מרחק ממרכז העיר: 30 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 20 מטר, תחנת המטרו הקרובה במרחק 30 מטר. בניין מדהים בפיתוח באלימות, דירה בקומה שלישית של 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה, מרפסות קדמיות ואחוריות, בסך הכל 117 מ"ר עם חניה תת קרקעית, וחשוב מכל עם הכיתה האנרגטית הגבוהה ביותר A+++! מה זה אומר? חימום תת רצפתי, כמו גם טכנולוגיית קירור תקרה, בית חכם שלם, עם נופים מדהימים של הים הרחוק! בית למשפחה בשכונה במרחק של צעדים ספורים מתחנת המטרו אלימות ובמרחק של צעדים ספורים מרשת האלימות הכוללת קפה, שווקים, מסעדות, שירותי KEP ובנקים ועוד! בניין שזכה בפרסים של האיחוד האירופי עבור בנייתו המושלמת, כיתת האנרגיה הייחודית שלו ועיצובו הארכיטקטוני הייחודי! באמת יצירת מופת!
קוד הנכס
1-33
מחיר למטר
4,701 €
שנת בניה
2024
מקלחות
1
חניות
1
מעלית
אין
נוף
ים
מיקוםמידע שימושי על הנכס
סביבת הנכס
מידע למשקיע באלימוסאלימוס, פרבר חוף תוסס של אתונה, מציע הזדמנויות מבטיחות להשקעות נדל"ן בזכות מיקומו האסטרטגי, קו החוף היפה ושירותי החיים האיכותיים שלו. עם נגישות קלה למרכז אתונה, נמל פיראוס ונמל התעופה, אלימוס נהנה מביקוש גבוה לנכסים מגוונים, כולל וילות יוקרה ודירות מודרניות. השוק חווה צמיחה מתמדת ופוטנציאל תשואה גבוה הן בשכירות לטווח קצר והן לטווח ארוך. הפרויקטים לשיפור התשתיות והפיתוח העירוני הצפויים רק יגבירו את אטרקטיביות ההשקעה באזור.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמתווכים מקומיים מספרים על השכונהאזור שקט נחמד בין אליניקו לפליאו פלירו
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
אלימוס זה לא רק קרוב לים - זה קרוב לעתיד. ממוקמת בריביירה האתונאית, בין פליאו פלירו לאליניקו, אלימוס משלבת אורח חיים חופי, תשתית עירונית וערך נדל"ן עולה באחד האזורים המאוזנים ביותר באגן אטיקה. מיקום ונגישות גישה ישירה למרכז אתונה באמצעות קו 2 של המטרו, חשמלית ושדרות פוסידונס. רק 15 דקות מסינטגמה, 10 דקות מפיתוח אליניקו ו-30 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של אתונה. גישה מיידית למרינה של אלימוס, אחת הגדולות ביוון, שעוברת כעת מודרניזציה והפרטה לתשתית יאכטות יוקרתית. נוף הנדל"ן תערובת של בניינים מודרניים, דירות מהמאה התיכונה וחלקות גדולות עם פוטנציאל פיתוח. שוק פעיל מאוד עבור: דירות משופצות עם נוף לים או קרבה למרינה. יחידות פנטהאוז עם מרפסות גג ונופים פנורמיים. פיתוחים חדשים המנצלים את הביקוש הגובר בפרברים הדרומיים. תכנון עירוני ידידותי למשפחות, עם בתי ספר, פארקים, בתי קפה על חוף הים ואזורי חוף מאורגנים. למה להשקיע באלימוס? ביקוש שכירות עקבי מגלות, אנשי מקצוע ותיירים השוהים לטווח ארוך. פוטנציאל השכרה לטווח קצר עם ביצועים עונתיים חזקים (במיוחד ליד אזור החוף והמרינה). עלות כניסה נמוכה יותר בהשוואה לגליפאדה או וולה, אך עם דינמיקה חופית דומה. עליית הון עקב קרבה לשינוי של אליניקו ושדרוגי קישוריות עתידיים. אידיאלי עבור רוכשי ויזת זהב, במיוחד אלה המחפשים איכות שקטה על פני יוקרה ראוותנית. אלימוס מציעה את הטוב משני העולמות: קצב עירוני + סגנון חיים על החוף. זהו מחוז למי שרוצה להתעורר ליד הים אבל עדיין להיות על קו מטרו. אלימוס אינה ספקולטיבית - היא אסטרטגית. עבור משקיעים המעוניינים לאזן בין מחיר, מיקום, יציבות וצמיחה, אלימוס היא המצליחה השקטה של הריביירה האתונאית.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים (ממוצע)
מחירון רשות מקומית אלימוסמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
3,425 €
-
-
40-64
3,503 €
4,479 €
-
65-89
4,017 €
4,919 €
-
90-119
3,926 €
5,221 €
-
120+
4,742 €
5,379 €
-
מומלצים בשבילך
