תיאור הנכס
מיקום
מידע שימושי על הנכססביבת הנכס
מידע למשקיע דברים שכדאי לדעת
מחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
127 מ״ר
3 חדרים
קומה 3
תיאור הנכסדירה למכירה באלימוס, אקטיליוניסטון - אפוריון תמורת 550,000 אירו. הדירה של 127 מ"ר נמצאת בקומה 3 וכוללת 3 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, 2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל: מערכת חימום עצמאית - גז טבעי, ריצוף אריחים, נוף לים, מסגרות חלונות מבודדות, דלתות עמידות, נגישות לבעלי מוגבלויות, חניה, גינה, עמדת טעינת רכב חשמלי, חימום לכל קומה. הבניין נבנה בשנת 2025. מרחק מהים 1500 מטר, ממרכז העיר 150 מטר, משדה התעופה הקרוב 25 מטר, תחנת המטרו הקרובה 250 מטר. הדירה, בקומה שלישית עם מרפסת מקדימה מלאה לנוף ים והרים, היא בכיתה אנרגטית גבוהה ביותר ביוון, חדשה לגמרי, עם שטח של 127 מ"ר, 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה מלאים, בית חכם, טכנולוגיית קירור תקרה, רצפת חימום תת קרקעית, חניה תת קרקעית. היא קרובה לרחוב עמוס של אלימוס עם בתי קפה, מאפיות, משרדים ו-3 דקות הליכה מתחנת המטרו אליופולי. גישה נוחה לרחוב ווליגמני להגעה לחוף תוך 5 דקות ולחזור למרכז העיר תוך 15 דקות. נוף לפרויקט אליניקון העיקרי, הגורם לעלייה בערכה השוקית של הנכס. הזדמנות מצוינת לבית משפחה!
קוד הנכס
1-55
מחיר למטר
4,331 €
שנת בניה
2025
מקלחות
2
חניות
1
מעלית
אין
מרפסת
אין
נוף
ים
מיקוםמידע שימושי על הנכס
סביבת הנכס
מידע למשקיע באלימוסאלימוס, פרבר חוף תוסס של אתונה, מציע הזדמנויות מבטיחות להשקעות נדל"ן בזכות מיקומו האסטרטגי, קו החוף היפה ושירותי החיים האיכותיים שלו. עם נגישות קלה למרכז אתונה, נמל פיראוס ונמל התעופה, אלימוס נהנה מביקוש גבוה לנכסים מגוונים, כולל וילות יוקרה ודירות מודרניות. השוק חווה צמיחה מתמדת ופוטנציאל תשואה גבוה הן בשכירות לטווח קצר והן לטווח ארוך. הפרויקטים לשיפור התשתיות והפיתוח העירוני הצפויים רק יגבירו את אטרקטיביות ההשקעה באזור.
דברים שכדאי לדעת
סוכנויות מובילות בשכונהמחירוןמחיר למטר
מחיר מלא
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהמחירון רשות מקומית אלימוסמחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
3,425 €
-
-
40-64
3,503 €
4,479 €
-
65-89
4,017 €
4,919 €
-
90-119
3,926 €
5,221 €
-
120+
4,742 €
5,379 €
-
מדדים עיקריים (ממוצע)
מתווכים מקומיים מספרים על השכונהאזור שקט נחמד בין אליניקו לפליאו פלירו
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
אלימוס זה לא רק קרוב לים - זה קרוב לעתיד. ממוקמת בריביירה האתונאית, בין פליאו פלירו לאליניקו, אלימוס משלבת אורח חיים חופי, תשתית עירונית וערך נדל"ן עולה באחד האזורים המאוזנים ביותר באגן אטיקה. מיקום ונגישות גישה ישירה למרכז אתונה באמצעות קו 2 של המטרו, חשמלית ושדרות פוסידונס. רק 15 דקות מסינטגמה, 10 דקות מפיתוח אליניקו ו-30 דקות מנמל התעופה הבינלאומי של אתונה. גישה מיידית למרינה של אלימוס, אחת הגדולות ביוון, שעוברת כעת מודרניזציה והפרטה לתשתית יאכטות יוקרתית. נוף הנדל"ן תערובת של בניינים מודרניים, דירות מהמאה התיכונה וחלקות גדולות עם פוטנציאל פיתוח. שוק פעיל מאוד עבור: דירות משופצות עם נוף לים או קרבה למרינה. יחידות פנטהאוז עם מרפסות גג ונופים פנורמיים. פיתוחים חדשים המנצלים את הביקוש הגובר בפרברים הדרומיים. תכנון עירוני ידידותי למשפחות, עם בתי ספר, פארקים, בתי קפה על חוף הים ואזורי חוף מאורגנים. למה להשקיע באלימוס? ביקוש שכירות עקבי מגלות, אנשי מקצוע ותיירים השוהים לטווח ארוך. פוטנציאל השכרה לטווח קצר עם ביצועים עונתיים חזקים (במיוחד ליד אזור החוף והמרינה). עלות כניסה נמוכה יותר בהשוואה לגליפאדה או וולה, אך עם דינמיקה חופית דומה. עליית הון עקב קרבה לשינוי של אליניקו ושדרוגי קישוריות עתידיים. אידיאלי עבור רוכשי ויזת זהב, במיוחד אלה המחפשים איכות שקטה על פני יוקרה ראוותנית. אלימוס מציעה את הטוב משני העולמות: קצב עירוני + סגנון חיים על החוף. זהו מחוז למי שרוצה להתעורר ליד הים אבל עדיין להיות על קו מטרו. אלימוס אינה ספקולטיבית - היא אסטרטגית. עבור משקיעים המעוניינים לאזן בין מחיר, מיקום, יציבות וצמיחה, אלימוס היא המצליחה השקטה של הריביירה האתונאית.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מומלצים בשבילך
