דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג 156 מ"ר. שתי מפלסים (קומה שנייה ושלישית) ליד נמל זקינטוס. ממוקמת באזור מצוין, קרוב לנמל זקינטוס, בوهאלי הציורי, 700 מטר מכיכר סולומוס. דירת גג בגודל 156 מ"ר משתרעת על פני שני מפלסים (קומה שנייה ושלישית של בניין מגורים). נבנה בשנת 2004, שופץ בשנת 2018, במצב מצוין. דירוג יעילות אנרגטית D. הדירה בולטת בכיווני אוויר כפולים, אור טבעי בשפע, סביבה שקטה, נופים יפים של אתרים היסטוריים של האי. פריסה: קומה שנייה (78 מ"ר) שלוש חדרי שינה מרווחים, חדר רחצה אחד מלא. קומה שלישית (78 מ"ר) אזור קבלה גדול הכולל סלון, פינת אוכל, אח משיש, מטבח עם דלפק ארוחת בוקר, שירותי אורחים. שני המפלסים בעלי כניסות עצמאיות, אך מחוברים במדרגות פנים מרשימות מעץ דובדבן מלא, המציעות חום ואלגנטיות לפנים. תכונות הנכס כוללות: מסגרות חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול ורשתות נגד יתושים, רצפות אריחים, מיזוג אוויר, חיבור לוויין ואינטרנט, תעריף חשמל לילי, מרפסות מרווחות בסך 28 מ"ר בכיוון מזרח, חזית רחוב, גישה לאספלט, ללא דמי תחזוקה משותפים, סביבה ידידותית לחיות מחמד. ממוקמת באזור מגורים, הדירה אידיאלית למגורים קבועים או לבית נופש. בשל המיקום המרכזי, גודלה הנדיב, הפריסה הגמישה, היא מציגה גם הזדמנות השקעה מצוינת, מתאימה לשימוש תיירותי (Airbnb) להשכרה לטווח ארוך. מגורים המשלבים בצורה מושלמת סגנון, פונקציונליות ואופי, המציעים נוחות, שלווה וחווית מגורים מעודנת באחד האזורים הנחשקים ביותר בזקינטוס.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות התיווך המפרסמת כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סוכנות התיווך המפרסמת כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
792 €
תשואה ברוטו
5.12%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 201 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי