בית למכירה
תיאור הנכס
בית מפואר המשתרע על פני 3 קומות, ובעל שטח של 265 מ"ר. הבית כולל 4 חדרי שינה, 2 סלון, 2 מטבחים ו-4 חדרי אמבטיה, מתאים למשפחה גדולה וצפופה. ברגע כניסתכם לבית תקבלו חוויה חמה וקולחת, הודות לשילוב יפהפה של ריצוף פרקט ועץ. חלונות גדולים בכל רחבי הבית מאפשרים אור טבעי רב ומספקים נופים מרהיבים של הים. מסגרות החלונות עשויות אלומיניום עמיד, המאפשרות עיצוב וקשיחות. לביטחון ונוחות, הבית כולל דלת כניסה מאובטחת ומערכת אזעקה. הבית מציע מגוון נוחות, כולל מערכת חימום עם בקרה עצמאית, לשמירה על חום בעונות הקרות. גינה מרווחת, מושלמת לאירועים בחוץ ולבילוי, מוסיפה קסם לנכס. למי שאוהב לבשל, קיים גריל מושלם לאירוח סועדים בקיץ. בנוסף, יש יחידת אחסון לכל צרכיכם. האיזור הפנימי של הבית מעוצב יפה, ומכיל פַּאִיר, מיזוג אוויר, וריצופי חלונות נגד יתושים, מה שהופך אותו למקום נוח ומזמין. חלונות כפולים מבודדים מבחינה אנרגטית ומפחיתים רעש, בעוד מרפסות גדולות של מעל 50 מ"ר, מספקות נופים מרהיבים ומקום מושלם ליהנות מקפה בבוקר. בית שנבנה בשנת 2004, על שטח קרקע של 770 מ"ר, בעל דירוג אנרגטי של B, מה שמוודא יעילות אנרגטית וחיסכון בעלויות. נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד מהים המרהיב, הנכס מציע שילוב מושלם בין שקט ונוחות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,150 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,462 €
שכירות חודשית
980 €
תשואה ברוטו
4.65%
מחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,705 €
12 €
40-64
2,890 €
10 €
65-89
2,646 €
9 €
90-119
2,830 €
8 €
120+
2,119 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סרוניקוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,462 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 194 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות