דופלקס למכירה
תיאור הנכס
בפנורמה, למכירה דירת גג שבבנייה, בשטח כולל של 160 מ"ר, המשלבת אדריכלות מודרנית, איכות בנייה גבוהה, ונוף בלתי מוגבל ליישוב המסורתי של האזור. הבית הינו חלק ממתחם קטן של שלוש דירות גג עצמאיות, הממוקמות במרחק של כ-8 מטרים זו מזו, ומבטיחות פרטיות ונוחות. הוא בנוי בשלוש מפלסים – קומת קרקע, קומה ראשונה, ומרתף. בקומת הקרקע, יש אזור סלון-מטבח מרווח ושירותים. הקומה הראשונה מארחת שלושה חדרי שינה נוחים ומוארים, ושירותי הבית הראשיים. במרתף, יש חדר שינה נוסף, שירותים, וחדר הלבשה גדול, בעוד שהרחבה של חלל זה כוללת אזור אחסון-כביסה בשטח של 30 מ"ר, המספק שטחים עזר משמעותיים. דירת הגג ממוקמת על מגרש בשטח של 700 מ"ר, וכוללת בריכה פרטית, גינה מטופחת להפליא, ושטח חניה פתוח לשני כלי רכב. החימום מסופק על ידי מערכת חימום תת-רצפתי באמצעות משאבת חום, ומשולב עם מיזוג אוויר, בעוד שהמסגרות הסינתטיות המבודדות תרמית והדלת המשוריינת משפרות את יעילות האנרגיה והאבטחה של הבית. בנוסף, הבית כולל מערכת אזעקה, כספת, גריל ברביקיו, אזור משחקים, ומדרגות פנימיות המחברות באופן פונקציונלי את המפלסים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
160
חדרים
4
שנת בניה
2024
מחיר למטר
4,156 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
2
מספר חניות
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
Not required
קוד הנכס
1334075
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם IKIMA נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם IKIMA נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.פאיליה - חורטיאטיס הינה רשות מקומית בסלוניקי והסביבה בגודל של 160.8 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,322 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 115 נכסים למכירה בפאיליה - חורטיאטיס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
2,322 €
שכירות חודשית
930 €
תשואה ברוטו
4.46%
תובנות על האזור
באזור זה נמצאים 5 מוקדי תרבות ופנאי, ביניהם Mega Outlet המהווה מוקד משיכת מבקרים ותיירים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מחירון רשות מקומית פאיליה - חורטיאטיס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
2,716 €
9 €
65-89
2,600 €
8 €
90-119
2,390 €
9 €
120+
2,129 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
6%
1980-2000
23%
2000-2019
38%
2020+
33%
הזדמנויות דומות