בית למכירה
תיאור הנכס
נכס מרהיב באזור מבוקש, לגוניסי - קליביה לגוניסי. בית מפואר של 330 מ"ר, זמין כעת למכירה במחיר יוצא דופן של 700,000 אירו. בית מרשים זה נמצא בקומת קרקע ומתהדר ב-5 חדרי שינה מרווחים, 2 חדרי אירוח מזמינים, 2 מטבחים מאובזרים לחלוטין, 3 חדרי אמבטיה מודרניים, ו-2 שירותים נפרדים לנוחותכם. עיצוב מושלם ו תשומת לב לפרטים ניתן לראות בכל רחבי הבית, החל ברצפות אריחים ועץ אלגנטיות ועד לנוף מרהיב של הים. הנכס כולל גם ציוד תומך, כולל מערכת חימום עצמאית המופעלת בגז טבעי, מסגרות חלונות אלומיניום, דלתות כניסה מאובטחות, ומעלית. הוא גם מעוצב כך שיהיה נגיש לאנשים עם מוגבלות, מה שהופך אותו לבית מושלם לכל אחד. הנעים את עצמכם בנוחות של חניה מסומנת ויחידת אחסון, כמו גם גינה יפה להירגע בה. התקבצו סביב האח בלילות קרים או שמרו על קרירות עם מזגנים בימי הקיץ החמים. הנכס כולל גם מערכת אזעקה, מרזבים, מסכים נגד יתושים, וחלונות כפולים להגברת הנוחות והבטיחות. תכונות יוצאות דופן נוספות של הנכס כוללות מחמם מים סולארי, קומת גג, חדר הלבשה, צלחת לוויין, ומחירי חשמל מחוץ לשעות הפיק. גרם מדרגות פנימי מוביל למרחב פתוח מרווח, ומרפסות מציעות שטח חיצוני של 100 מ"ר ליהנות מהנופים המרהיבים. נבנה בשנת 1998, לנכס שטח מגרש של 375 מ"ר, ודירוג אנרגיה של בניין D. הוא ממוקם בנוחות במרחק של 800 מטר מהים, 1500 מטר ממרכז העיר, והכפר הקרוב.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,705 €
12 €
40-64
2,890 €
10 €
65-89
2,646 €
9 €
90-119
2,830 €
8 €
120+
2,119 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,150 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,462 €
שכירות חודשית
980 €
תשואה ברוטו
4.65%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
סרוניקוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,462 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 194 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות