רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה בשטח 250 מ"ר על מגרש בשטח 171 מ"ר בגבעת גרוס, ממוקם בשכונה שקטה עם גישה מיידית לכביש אטיקי, לשוק המקומי ולתחבורה ציבורית. הנכס, שאושר ב-2002 והושלם ב-2005, משתרע על 4 מפלסים מוארים עם נוף להרים ומייצג בית משפחה אידיאלי או הזדמנות השקעה. קומת הקרקע המוגבהת כוללת אזורי קבלה מרווחים עם אח, ורנדה גדולה עם גישה לגינה, מטבח פתוח ושירותי אורחים, בעוד שהקומה הראשונה מציעה 2 חדרי שינה מרווחים, אחד עם חדר ארונות, וחדר רחצה ראשי. עליית הגג עם התקרה הגבוהה בקומה השנייה בולטת עם גג העץ שלה, פינת ישיבה עם נוף לפנטלי, ומחיצת זכוכית, בעוד שהמרתף למחצה כולל חדר משחקים, חדר אחסון בשטח 27 מ"ר, ו-2 מקומות חניה. החימום אוטונומי באמצעות משאבת חום או דוד נפט, עם מיזוג אוויר בכל הבית, מסגרות חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול, רשתות, רצפת גרניט, מערכת אזעקה ומצלמות אבטחה, בעוד שלנכס אין דמי ועד. מחיר: 550,000 אירו.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
גראקס הינה שכונה בפאליני והסביבה בגודל של 6.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,852 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 21 נכסים למכירה בגראקס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,382 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,852 €
שכירות חודשית
1,223 €
תשואה ברוטו
3.93%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מחירון שכונה גראקס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,041 €
14 €
40-64
3,351 €
11 €
65-89
3,038 €
10 €
90-119
2,882 €
9 €
120+
2,392 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי