דירה למכירה
תיאור הנכס
דירות מודרניות בקומה ראשונה במתחם יוקרתי שנבנה לאחרונה. חמש דירות אלגנטיות ועכשוויות בקומה הראשונה של פרויקט מגורים יוקרתי שנבנה לאחרונה, הממוקם באחת משכונות הצפון הירוקות והמבוקשות ביותר של אתונה – איה פראסקבי. תכונות הדירה: כל דירה משלבת אסתטיקה מודרנית עם פונקציונליות גבוהה ויעילות אנרגטית, תוך שימוש בחומרים פרימיום והצעת מתקנים מהשורה הראשונה. 2 חדרי שינה, חדר רחצה אחד ושירותים לאורחים אחד, מרפסות גדולות במידות של 29 עד 38 מ"ר, 2 חניות תת-קרקעיות, מחסן פרטי בשטח 6 מ"ר, מערכת משאבת חום לאוטונומיה אנרגטית לאורך כל השנה. דירות זמינות ומחירים: דירה 1א' – 76 מ"ר, דירה 1ב' – 75 מ"ר, דירה 1ג' – 97 מ"ר, דירה 1ד' – 98 מ"ר, דירה 1ה' – 70 מ"ר, דירה 1ו' – 77 מ"ר. הפרויקט: מתחם בוטיק זה מורכב מ-28 יחידות מגורים פרימיום במידות של 75 עד 170 מ"ר, המשלבות עיצוב מודרני, בנייה בת קיימא וסגנון חיים יוקרתי. 4 דופלקסים בלעדיים עם 3 או 4 חדרי שינה, גינות פרטיות ובריכות שחייה, 6 פנטהאוזים מרהיבים עם גינות גג פרטיות וג'קוזי, 18 דירות דלוקס. כל הדיירים נהנים מגישה לחדר כושר קהילתי מאובזר במלואו. מיקום – איה פראסקבי: איה פראסקבי היא אחת מאזורי המגורים הנחשקים ביותר בצפון אתונה. ממוקמת במרחק 10 ק"מ בלבד ממרכז העיר ו-15 דקות משדה התעופה הבינלאומי של אתונה, היא מציעה קישוריות מצוינת באמצעות מטרו, קווי אוטובוס ורשתות כבישים ראשיות. השכונה ידועה בזכות: הנוף הירוק השופע שלה ופארקים רבים, מגוון רחב של בתי ספר, מכללות ומוסדות חינוך, סצנה תרבותית וספורטיבית תוססת, מבחר עשיר של חנויות, מסעדות ובתי קפה. זהו בחירה אידיאלית למשפחות המחפשות סגנון חיים בריא ופרברי, כמו גם לאנשי מקצוע העובדים בחברות רב-לאומיות, שגרירויות או ארגונים בינלאומיים הממוקמים בפרוורים הצפוניים. מסירה משוערת: רבעון 1 2027
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם הליוס נכסי יוקרה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,152 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,182 €
שכירות חודשית
1,136 €
תשואה ברוטו
4.07%
אגיה פארסקבי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 6.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,182 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 89 נכסים למכירה באגיה פארסקבי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית אגיה פארסקבי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
3,577 €
-
15 €
40-64
3,522 €
4,156 €
14 €
65-89
3,141 €
4,059 €
11 €
90-119
3,124 €
4,076 €
10 €
120+
3,154 €
4,304 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות