דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: ראשונה, באגיה פראסקבי - צקוס. מגורים מודרניים ואלגנטיים בשטח 85 מ"ר, ממוקמים על מגרש בשטח 360 מ"ר, המשלבים נוחות, יוקרה ויעילות אנרגטית גבוהה. הנכס, שנבנה בשנת 2026 ונמצא כעת בבנייה, תוכנן תוך התמקדות בפונקציונליות ובאיכות חיים, ומציע שני חדרי שינה מרווחים, חדר אמבטיה מודרני, שירותים נוספים, מטבח נוח וסלון מואר היוצרים מרחב אידיאלי לחיים יומיומיים. המגורים כוללים חימום אוטונומי עם משאבת חום וחימום תת רצפתי, המבטיחים תנאים אידיאליים לאורך כל השנה. הם משלימים גם על ידי מיזוג אוויר, דוד שמש ובידוד תרמי לחיסכון מקסימלי באנרגיה. מסגרות החלונות מאלומיניום עם זיגוג כפול ותעודת אנרגיה A+ משפרים את ביצועי האנרגיה שלה, בעוד שהשילוב של ריצוף אריחים ועץ מוסיף הרמוניה אסתטית וחום לחללים הפנימיים. זהו נכס הפונה לחזית, מואר ויוקרתי עם אוריינטציה מזרח-דרום-מזרח ונוף הרים יפהפה, הממוקם באזור פריים קרוב לפארק, כיכר ומרכז העיר. הוא כולל מקום חניה בפילוטים, בעוד שהפרקטיות משופרת על ידי מחסן, מעלית ושירותים מודרניים כגון תריסים חשמליים ועמדת טעינה לרכב חשמלי. בנוסף, המגורים מציעים דלת ביטחון, רשתות נגד חרקים, סוככים, וממוקמים בשכונה שקטה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית הן למגורים עצמיים והן להשקעה. נכס המשלב איכות, נוחות ואסתטיקה עכשווית, מוכן לענות על צרכי החיים המודרניים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
אגיה פארסקבי הינה רשות מקומית בathens והסביבה בגודל של 6.5 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,233 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 93 נכסים למכירה באגיה פארסקבי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,240 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,233 €
שכירות חודשית
1,245 €
תשואה ברוטו
3.89%
מחירון רשות מקומית אגיה פארסקבי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,782 €
17 €
65-89
2,715 €
13 €
90-119
3,347 €
11 €
120+
3,371 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
3%
1960-1979
22%
1980-2000
25%
2000-2019
12%
2020+
38%