דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה, קומה: ראשונה, באגיה פראסקבי - צקוס. מגורים מודרניים ואלגנטיים בשטח 85 מ"ר, ממוקמים על מגרש בשטח 360 מ"ר, המשלבים נוחות, יוקרה ויעילות אנרגטית גבוהה. הנכס, שנבנה בשנת 2026 ונמצא כעת בבנייה, תוכנן תוך התמקדות בפונקציונליות ובאיכות חיים, ומציע שני חדרי שינה מרווחים, חדר אמבטיה מודרני, שירותים נוספים, מטבח נוח וסלון מואר היוצרים מרחב אידיאלי לחיים יומיומיים. המגורים כוללים חימום אוטונומי עם משאבת חום וחימום תת רצפתי, המבטיחים תנאים אידיאליים לאורך כל השנה. הם משלימים גם על ידי מיזוג אוויר, דוד שמש ובידוד תרמי לחיסכון מקסימלי באנרגיה. מסגרות החלונות מאלומיניום עם זיגוג כפול ותעודת אנרגיה A+ משפרים את ביצועי האנרגיה שלה, בעוד שהשילוב של ריצוף אריחים ועץ מוסיף הרמוניה אסתטית וחום לחללים הפנימיים. זהו נכס הפונה לחזית, מואר ויוקרתי עם אוריינטציה מזרח-דרום-מזרח ונוף הרים יפהפה, הממוקם באזור פריים קרוב לפארק, כיכר ומרכז העיר. הוא כולל מקום חניה בפילוטים, בעוד שהפרקטיות משופרת על ידי מחסן, מעלית ושירותים מודרניים כגון תריסים חשמליים ועמדת טעינה לרכב חשמלי. בנוסף, המגורים מציעים דלת ביטחון, רשתות נגד חרקים, סוככים, וממוקמים בשכונה שקטה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית הן למגורים עצמיים והן להשקעה. נכס המשלב איכות, נוחות ואסתטיקה עכשווית, מוכן לענות על צרכי החיים המודרניים.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,152 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,182 €
שכירות חודשית
1,136 €
תשואה ברוטו
4.07%
אגיה פארסקבי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 6.5 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,182 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 89 נכסים למכירה באגיה פארסקבי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית אגיה פארסקבי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
3,577 €
-
15 €
40-64
3,522 €
4,156 €
14 €
65-89
3,141 €
4,059 €
11 €
90-119
3,124 €
4,076 €
10 €
120+
3,154 €
4,304 €
9 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות