רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה בוולה פיגאדקיה תמורת 830,000 יורו. דירה זו, מעוצבת בשטח 172 מ"ר, נמצאת בקומה 2 ומכילה 3 חדרי שינה, מטבח/סלון פתוח, 3 חדרי אמבטיה ומקלחת. הנכס כולל: חימום עצמאי - גז טבעי, ריצוף עץ, נוף לפארק עירוני, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלתות עמידות, נגישות לבעלי מוגבלות, חניה, מחסן , גינה, פַּרוֹג, מערכת מיזוג אוויר, מערכת אזעקה, מכשירי חשמל, מרפסות: 25 מ"ר, סוככים, רשתות יתושים, חלונות כפולים, דוד שמש, אינטרקום, טלוויזיה, תעריפי חשמל מחוץ לשעות השיא בלילה, הבניין נבנה בשנת 1991 ונרענן בשנת 2023. המרחק מהים 300 מטר, מהמרכז העירוני 100 מטר, מהשדה התעופה הקרוב 15 מטר. בקטן וולה, בתוך דקות הליכה מבית החולים אסקלפיון, מסעדות, קפה ובהחלט החוף, תמצאו דירת 172 מ"ר יפה ומרווחת עם 3 חדרי שינה, כל אחד עם אמבטיה מלאה פרטית, שירותים, מעלית, פַּרוֹג, וטרסה ייחודית של 60 מ"ר. דירת הקומה השניה נמצאת מתחת לדירת פרטית קטנה, ומעליה מחסן קטן, מה שנותן תחושה של בית עצמאי! גינה יפה בפנים, כניסה יפה וגינה מאחורה. נבנתה בשנת 1991, נrenovated בשנת 2023/2024, ומלאה רהיטים, תמורת 830,000 יורו (כ-4,800 למ"ר)! דירה זו במחיר זה היא עסקה מצוינת עבור שכונת קטן וולה, הידועה כיקרה, כאשר בתים נמכרים בממוצע ב-10,000 יורו למ"ר! נחשבת לאחת השכונות היקרות והייחודיות בוולה, דירה זו במחיר זה לא תימשך זמן רב בשוק, אז בואו לבקר אותה והיא תהיה שלכם!
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות מגורים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות מגורים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
בית החולים Asklepieio Voulas נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
8,083 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,734 €
שכירות חודשית
1,977 €
תשואה ברוטו
3.29%
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
וולה הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,734 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 3 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 260 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
40-64
5,329 €
-
19 €
65-89
5,586 €
6,891 €
16 €
90-119
5,693 €
6,780 €
14 €
120+
5,993 €
8,589 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
0%
1960-1979
7%
1980-2000
25%
2000-2019
26%
2020+
42%