רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי למכירה, קומת קרקע, במרקופולו - אגיאה טריאדה. הבית שטחו 300 מ"ר, על שטח 7,200 מ"ר. הוא כולל: 4 חדרי שינה (1 מסטר), 3 חדרי אמבטיה, 1 שירותים, 2 מטבחים, 2 סלון, 3 מקומות חניה (3 סגורות). הבנייה היא משנת 1998, שיפוץ משנת 2020. חימום: פרטי עם דלק, מזגן, מערכת מים חמים סולארית, רדיאטורים. חלונות: אלומיניום עם זכוכית כפולה. תעודת אנרגיה: ג'. ריצוף: עץ, שיש. מצב: מצוין, קרוב לתחבורה, ים, חוף ים, בית ספר, סופרמרקט, מרכז העיר, נמל, 8 ק"מ מחוף הים, 12 ק"מ משדה התעופה, נוף הרים, טבע, פתוח. כיוון מזרח. בית פרטי, חזיתית, בהירה, מרווחת, מבודדת, קומת קרקע, כולל: אוהלים, ג'קוזי, התקנים חשמליים, אחסון, בריכת שחייה, גינה, דלת כניסה מאובטחת, מצלמות אבטחה, אזעקה, כיבוי אש, ללא הוצאות משותפות, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, שכונה שקטה, מעיין, עצמאות אנרגטית, חדר שירותים/עוזרת בית.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם צוות אפסילון כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מרקו פולו הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 82.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,069 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 32 נכסים למכירה במרקו פולו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,602 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,069 €
שכירות חודשית
772 €
תשואה ברוטו
5.82%
מחירון רשות מקומית מרקו פולו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,533 €
13 €
40-64
2,580 €
10 €
65-89
2,194 €
10 €
90-119
2,069 €
8 €
120+
1,703 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי