דירה למכירה
תיאור הנכס
For sale in Neos Kosmos, Athens, an inviting 50 square meter apartment located on the ground floor of a well-maintained building. This property offers 1 bedroom and 1 bathroom, making it an ideal space for singles or couples seeking comfort and convenience. The apartment is in good condition, requiring minimal updates to create a welcoming home. Situated just 1.5 km from the vibrant city center, this apartment provides easy access to all that Athens has to offer. Explore the numerous shops, cafes, and restaurants in the vicinity, enriching your lifestyle with diverse culinary options and experiences. The local area is well-connected with public transportation, ensuring a hassle-free commute to work or leisurely outings. Central heating and independent heating enhance the living environment, providing comfort throughout the year. The apartment’s year of construction dates back to 1970, offering a classic charm that can easily be infused with your personal style. Living in Neos Kosmos means enjoying a blend of urban sophistication and local charm. Spend weekends exploring nearby attractions or enjoy leisurely strolls through tree-lined streets. The area is known for its vibrant community and eclectic atmosphere, fostering a true sense of belonging. This apartment presents an excellent opportunity for those looking to invest in a property in Athens. Its strategic location, combined with its good condition, promises both a comfortable living experience and potential for value appreciation. Whether you aim to make it your personal residence or an investment opportunity, this apartment is a canvas waiting for your personal touch. Embrace the chance to own a piece of Athens that combines comfort, convenience, and community. Don't miss out on this incredible offering in one of Athens’ most desirable neighborhoods. Code: 4826. To stay updated on all the latest properties in the market, visit ReWize.com. By registering for free on our website, you unlock extra photographic material and videos, information about the location of properties, and access to a hidden portfolio that is not uploaded to portals. Follow ReWize on Facebook, Instagram, and TikTok to see daily updates on all the properties that interest you. ( 30) 2311 24 15 60
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
ליד האקרופוליס ואצטדיון קלימרמרו
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מטס, אחד השכונות הקסומות והמבוקשות ביותר במרכז אתונה, מציע שילוב ייחודי של היסטוריה, תרבות ונוחות עירונית. הנה כמה סיבות מרכזיות לכך שמישהו עשוי לבחור לרכוש בית שם: מיקום מרכזי: ממוקם במרחק הליכה קצר מכיכר סינטגמה, פלאקה והאקרופוליס, מטס נהנה ממיקום יוצא דופן בלב אתונה תוך שמירה על אווירה שקטה ורוויה יותר. אדריכלות אלגנטית ויופי היסטורי: האזור ידוע בבניינים ניאו-קלאסיים, ברחובות ציוריים ובבתים עתיקים ששוחזרו היטב, מה שמקנה לו אופי ייחודי ומפואר. אווירה תרבותית ואמנותית: מטס מפיץ אווירה בוהמיינית ואמנותית חזקה, עם גלריות קטנות, תיאטראות ובתי קפה היסטוריים שמושכים יוצרים, אינטלקטואלים ואוהבי תרבות. קרבה לשטחים ירוקים: השכונה סמוכה לגבעת ארדיוס ולגן זאפיונ, מספקת שטח ירוק רחב לריצה, הליכה ורגיעה. שקט אך תוסס: מטס משלב את השלווה של שכונה מגורים עם התוססות של פנגראטי וקוקאקי הסמוכים, שם יכולים התושבים ליהנות מבתי קפה, ברים ומסעדות טרנדיים. נדל"ן באיכות גבוהה: האזור מתהדר בשילוב של מבנים ישנים שחודשו יפה ודירות מודרניות מעוצבות, מה שהופך אותו לאידיאלי למי שמחפש בתים עם אופי ונגיעה של יוקרה. פוטנציאל השקעה חזק: בזכות המיקום המרכזי, המשיכה האדריכלית והפופולריות ההולכת ועולה, ערכי הנדל"ן במטס עלו בהתמדה, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת להשקעת נדל"ן. עם המיקום המפואר שלו, האלגנטיות ההיסטורית והסצנה התרבותית התוססת, מטס הוא שכונה אידיאלית למי שמעוניין לחוות את הטוב ביותר של אתונה בהגדרה מעודנת ושקטה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים, מהגרים, סטונדטים, תיירים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מחירון שכונה מץ
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,952 €
5,532 €
15 €
40-64
3,828 €
5,853 €
12 €
65-89
3,673 €
5,519 €
12 €
90-119
3,184 €
6,558 €
12 €
120+
3,849 €
-
24 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,620 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,767 €
שכירות חודשית
964 €
תשואה ברוטו
4.28%
סביבת הנכס
Temple of Olympian Zeus ממוקם בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
חלה הקפאה ממשלתית על הנפקת רישיונות חדשים בשכונה זו.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
הקפאה (Moratorium 2025-2026): אין אפשרות לרשום מספרי AMA חדשים באזור זה. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מץ הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 0.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,767 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 6 נכסים למכירה במץ ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות