דירה למכירה
תיאור הנכס
For sale in the vibrant neighborhood of Kypseli, Athens, this charming 52 sqm apartment on the ground floor has undergone thoughtful renovations that beautifully balance modern functionality with classic appeal. With one bedroom and one bathroom, this renovated space is perfect for anyone seeking a cozy yet stylish urban residence. Positioned just 0.4 km from the bustling city center, the location offers unparalleled access to a rich tapestry of local amenities, eateries, and cultural experiences. Kypseli is known for its lively atmosphere, combined with a strong sense of community, making it an ideal setting whether you're looking to buy your first home or invest in a rental property. The grassroots charm of the area invites you to explore unique cafes, traditional tavernas, and an array of markets all within walking distance. As a resident, you’ll find yourself immersed in local festivals and events, creating an exciting urban lifestyle that thrives in Kypseli. The apartment features central heating, providing comfort year-round. The spacious layout allows natural light to flow effortlessly, enhancing the welcoming ambiance. With the renovation already completed, it requires no additional upgrades. You can move in immediately and add your personal touch to make it uniquely yours. This property presents an excellent investment opportunity in one of Athens' most dynamic districts. Affordable and accessible, it stands ready for both homeowners and investors seeking a slice of urban Athens life. Don’t miss the chance to own a piece of the vibrant Kypseli neighborhood. Experience the joys of city living in this beautifully renovated apartment. Code: #5357. To stay updated on all the latest properties in the market, visit ReWize.com. By registering for free on our website, you unlock extra photographic material and videos, information about the location of properties, and access to a hidden portfolio that is not uploaded to portals. Follow ReWize on Facebook, Instagram, and TikTok to see daily updates on all the properties that interest you. ( 30) 2311 24 15 60
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה או אזור נאה קיפסלי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,201 €
13 €
40-64
2,022 €
9 €
65-89
1,841 €
8 €
90-119
2,032 €
7 €
120+
1,692 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מרכז אתונה הוא אחד האזורים הדינמיים ביותר להשקעות נדל"ן ורכישת נכסים, ויש לכך מספר סיבות: מיקום אסטרטגי: ממוקם בלב העיר, הוא מציע גישה נוחה למוקדי עסקים, מוסדות מרכזיים ואטרקציות תרבותיות. חיים חברתיים ותרבותיים תוססים: האזור מציע מגוון עשיר של אירועים תרבותיים, מוזיאונים, מסעדות וחיי לילה, ומושך הן את המקומיים והן את התיירים יום יום. צמיחה בערך הנכסים: פיתוח ושיפוץ מתמשכים באזור תרמו לעלייה מתמדת בערך הנכסים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור השקעות לטווח ארוך. נגישות תחבורתית מצוינת: המחובר היטב באמצעות תחבורה ציבורית, מאפשר נסיעות נוחות בתוך העיר ומעבר לה. גורמים אלו הופכים את מרכז אתונה למקום אידיאלי להשקעות נדל"ן, בין אם למטרות מגורים, מסחר או השכרה.
מי גר בשכונה?
סטונדטים, תיירים, צעירים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, השכרה לטווח קצר, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,209 €
מחיר למ״ר יד שניה
1,932 €
שכירות חודשית
606 €
תשואה ברוטו
5.81%
סביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M4
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
נאה קיפסלי הינה שכונה או אזור בקיפסלי והסביבה בגודל של 0.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,932 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 6 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 12 נכסים למכירה בנאה קיפסלי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות