דירה למכירה
תיאור הנכס
דירה למכירה במרכז נאפפליו 350,000 אירו. דירה זו בשטח 141.00 מ"ר ממוקמת בקומה השלישית וכוללת 3 חדרי שינה, סלון, מטבח, 2 חדרי רחצה. הנכס מתהדר במערכת חימום: חימום עצמאי - נפט, רצפת שיש, נוף פנורמי, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת משוריינת, מעלית, יחידת אחסון 4 מ"ר, מיזוג אוויר, סוככים, רשתות נגד יתושים, חלונות כפולים, דוד שמש, גג רעפים, שטח פתוח, מדרגות פנימיות, סיב אופטי. הבניין נבנה בשנת 1996. דירוג אנרגטי של הבניין: ה. מרחק מהים 370 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב ביותר: 170,000 מטר. דירת פנטהאוז פינתית עם עליית גג, בשטח כולל של 141 מ"ר, מוצעת למכירה. הנכס במצב מצוין, שכן שופץ ברובו בשנת 2023. הדירה כוללת אזור פינת אוכל וסלון מרווח ובהיר עם יציאה ישירה למרפסת גדולה מאוד עם פתח ונוף לים, מטבח פינתי המתקשר עם הסלון, מסדרון המוביל לשני (2) חדרי שינה, שאחד מהם יוצא למרפסת עם נוף מרהיב לפלמידי ואקרונפפליה, חדר אמבטיה גדול וחדר אחסון פנימי המתאים לחדר כביסה. בפינת הסלון, נמצאות המדרגות ממתכת המובילות לעליית הגג. קיים חלל מרווח אידיאלי למשרד או לחדר שינה, חדר נוסף עצמאי וחדר אמבטיה. הבית כולל חימום עצמאי נפט, מיזוג אוויר בכל האזורים, דוד שמש, סוככים, רשתות יתושים, זיגוג כפול, רצפות שיש ומסגרות אלומיניום. מדובר בנכס, אשר בשל מיקומו, במרחק של 350 מטר בלבד מהמרינה הנמצאת בבנייה באזור, יהיה בעל ערך גבוה במיוחד בעתיד. הוא נמצא במרחק דקות הליכה ספורות מכל הנקודות המרכזיות של העיר והעיר העתיקה של האזור. הוא מתאים הן למגורי בעלות פרטית והן לשימוש להשכרה אשר יכול להציע תשואות גבוהות במיוחד. זמין באופן מיידי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
141
חדרים
3
קומה
קומה 3
שנת בניה
1996
מחיר למטר
2,482 €
מרפסת
אין
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
יש
קוד הנכס
2648
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
במרחק של פחות משעתיים מאתונה, נאפפליו היא אחד היעדים היפים והבטוחים ביותר ביוון - המשלב היסטוריה, קסם של עיר חוף ופוטנציאל נדל"ני חזק. עם העיר העתיקה האלגנטית שלה, אורח החיים הרגוע והנופים המדהימים, נאפפליו מושכת משפחות, זוגות ומבקרים לאורך כל השנה. זה אידיאלי לחופשה ולשהייה ארוכת טווח, ומציע רחובות נקיים, אווירה שלווה וקהילה מקומית ידידותית. מעבר לתיירות, נאפפליו צוברת תשומת לב ממשקיעים. שוק הנדל"ן היציב שלה, הביקוש הגבוה להשכרות והקרבה לכפרי חוף פופולריים הופכים אותה למיקום מצוין עבור אלה המחפשים ערך - בין אם לשימוש אישי או להכנסה. עבור מטיילים ומשקיעים ישראלים, נאפפליו היא לא רק יעד - זו תגלית חכמה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים, תיירים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר, השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
ביחס לממוצע בשכונה
מעל ב-10%
נאפפליו הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 386.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2259 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 69 נכסים למכירה בנאפפליו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,100 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,259 €
שכירות חודשית
612 €
תשואה ברוטו
4.63%
מחירון רשות מקומית נאפפליו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,388 €
9 €
מתחם דירות
1,439 €
-
בית פרטי
1,864 €
7 €
בית
1,877 €
11 €
דופלקס פרטי
1,618 €
7 €
סטודיו
2,851 €
10 €
וילה
2,886 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות