דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת מגורים למכירה במרכז נאופליו תמורת 332,000 יורו. דירה זו בשטח של 95 מ"ר בקומה 3, כוללת 2 חדרי שינה, סלון, מטבח, 2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל מערכת חימום: משאבת חום, ריצוף אריחים, נוף פתוח, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת מגננה, מעלית, חניה, מזגן, מסכים נגד יתושים, חלונות כפולי זכוכית, מחמם מים סולארי, חלל פתוח, גרם מדרגות פנימי, מרפסות: 40 מ"ר. בנייה החלה בשנת 2025. דירוג אנרגיה של הבניין: א. מרחק מהים 800 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב: 170,000 מטר. באחד השכונות הטובות ביותר בחלק המרכזי של העיר נאופליו, ליד חנויות מסחריות גדולות, דירה פינלית, בהירה בקומה 3, בשטח 66.24 מ"ר עם קומת גג משלה בגודל 28.58 מ"ר, למכירה, בבנייה. הדירה תוכננה להיכלל בקומפלקס מגורים יוקרתי, בעיצוב ואומנות גבוהה, עם כיוון מזרח דרום מזרח אידיאלי, אופק פתוח ונוף לפלמידי. הקומה תוכננה להכיל סלון, פינת אוכל ומטבח נוחים ובהירים, חדר רחצה, חדר שינה מרווח עם ארון קיר משולב ושתי מרפסות מרווחות בחלק האחורי וברחבה, עם נוף נפלא. קומת הגג בגודל 28.58 מ"ר תכיל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה וגישה ישירה למרפסת מרווחת עם נופים פנורמיים ופתיחה. שני הקומות יהיו מחוברות זו לזו באמצעות גרם מדרגות פנימי. בנוסף, תהיה בה חניה על גג בניין הדירות. בניין הדירות יתבלט באלגנטיותו, באסתטיקה שלו, כמו גם בשילוב בין פונקציונליות לארכיטקטורה שלו. צפוי כי איכות הבנייה תהיה גבוהה במיוחד, עם תשומת לב מיוחדת לבנייתה כמו גם לשימוש בחומרים איכותיים וספציפיקציות, בעיצוב מודרני, העונה על כל צרכי העידן המודרני. עבודות הבנייה של הקומפלקס החלו והשלמת הפרויקט צפויה תוך שנתיים. הזדמנות ייחודית להשקעה לרכישת דירה או השקעה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
95
חדרים
2
קומה
קומה 3
שנת בניה
2025
מחיר למטר
3,495 €
חדרי רחצה
2
מספר חניות
1
מעלית
יש
קוד הנכס
2502
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
במרחק של פחות משעתיים מאתונה, נאפפליו היא אחד היעדים היפים והבטוחים ביותר ביוון - המשלב היסטוריה, קסם של עיר חוף ופוטנציאל נדל"ני חזק. עם העיר העתיקה האלגנטית שלה, אורח החיים הרגוע והנופים המדהימים, נאפפליו מושכת משפחות, זוגות ומבקרים לאורך כל השנה. זה אידיאלי לחופשה ולשהייה ארוכת טווח, ומציע רחובות נקיים, אווירה שלווה וקהילה מקומית ידידותית. מעבר לתיירות, נאפפליו צוברת תשומת לב ממשקיעים. שוק הנדל"ן היציב שלה, הביקוש הגבוה להשכרות והקרבה לכפרי חוף פופולריים הופכים אותה למיקום מצוין עבור אלה המחפשים ערך - בין אם לשימוש אישי או להכנסה. עבור מטיילים ומשקיעים ישראלים, נאפפליו היא לא רק יעד - זו תגלית חכמה.
מי גר בשכונה?
צעירים מקומיים, משפחות מקומיות, סטונדטים, תיירים, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך קצר, השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה ברים
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה בתי קפה
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מלונות
בין עשרת השכונות עם הכי הרבה מסעדות
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,030 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,155 €
שכירות חודשית
608 €
תשואה ברוטו
4.84%
נאפפליו הינה רשות מקומית בפלופונס והסביבה בגודל של 386.9 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ”ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2155 יורו למ”ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 93 נכסים למכירה בנאפפליו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מחירון רשות מקומית נאפפליו
סוג בנייה
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
דירה
2,349 €
8 €
מתחם דירות
1,421 €
-
בית פרטי
1,849 €
6 €
בית
1,876 €
6 €
דופלקס פרטי
1,631 €
6 €
סטודיו
2,896 €
11 €
וילה
2,680 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי