וילה למכירה
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם כרתים סרוויס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם כרתים סרוויס כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.תיאור הנכס
This attractive detached stone villa offers 115.44 sq.m. of comfortable living space on a private 350 sq.m. plot, combining traditional Cretan character with modern upgrades and exceptional countryside views. Built in 2005 and subsequently improved with a new roof, upgraded insulation, aluminium doors and windows, the property has also been repainted in recent years and is presented in very good condition. Sold partly furnished, it is ready for immediate use as a permanent residence, holiday home or rental investment. Set in a peaceful residential cul-de-sac, the villa enjoys privacy, tranquillity and truly breathtaking views across the surrounding countryside, neighbouring villages and the majestic White Mountains. Ground Floor A covered front terrace leads into the bright and welcoming open-plan living area. Directly ahead is the dining space, with a fully fitted kitchen positioned behind it. To the right, the spacious lounge provides a warm and comfortable setting for everyday living. The room also offers the flexibility to create an occasional sleeping area or potentially a third bedroom, depending on the future owner’s requirements. An efficient log-burning stove with an integrated oven complements the property’s central heating system, creating a cosy atmosphere during the cooler winter months. The villa is also equipped with air conditioning, ensuring year-round comfort. Large glass patio doors open directly onto the garden and paved outdoor areas. A generous utility and storage room is conveniently accessed from this side of the property, while a guest WC and additional storage space are located beneath the staircase. First Floor The first-floor hallway leads to the family bathroom, which is fitted with a bathtub and shower attachment. The master bedroom and second double bedroom are both spacious and feature floor-to-ceiling wardrobes. Each room benefits from beautiful countryside and mountain views, as well as aluminium double-glazed patio doors with fly screens. Both bedrooms open onto an impressive covered and enclosed terrace that extends along the full length of the villa. Currently used as a mini gym and additional sitting and dining room, this versatile space enjoys exceptional panoramic views across the villages below and towards the White Mountains. It could easily function as a relaxing lounge, home office, fitness area or year-round entertaining space. Outdoor Areas The villa is positioned behind an iron entrance gate, which opens onto private off-road parking for approximately two to three vehicles. The plot is enclosed by traditional stone walls, mature trees and established hedging, creating a natural green privacy screen. The lawned front garden enjoys open views across the surrounding countryside. At the side of the property, accessible directly from the lounge, there are paved areas suitable for sun loungers, outdoor seating and dining. The adjoining storage room provides valuable additional space for garden equipment, bicycles or general household use. The outdoor areas are easy to maintain, making the property especially suitable for international buyers seeking a comfortable and low-maintenance home in Crete. Comfort and Upgrades The current owners have used the villa as a much-loved family home, and this is reflected in its warm atmosphere and practical improvements. The property benefits from central heating, air conditioning, a log-burning stove with oven, aluminium double-glazed doors and windows, fly screens on both floors, upgraded roof insulation, a large utility and storage room, private parking for two to three cars and a partly furnished sale. The villa can be enjoyed immediately in its current condition, while also offering excellent potential for buyers wishing to introduce a more contemporary interior design or further enhance the outdoor living spaces. This is an excellent opportunity to acquire a characterful detached villa offering privacy, comfort, beautiful outdoor areas and unforgettable views towards the White Mountains. Contact us today for further information or to arrange a private viewing of the property.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מחירון רשות מקומית אפוקורנס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
10 €
40-64
2,321 €
8 €
65-89
2,940 €
7 €
90-119
2,520 €
6 €
120+
2,251 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,081 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,495 €
שכירות חודשית
608 €
תשואה ברוטו
3.52%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אפוקורנס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 313.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,495 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 107 נכסים למכירה באפוקורנס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות