דופלקס למכירה
תיאור הנכס
כיפרסיה, מרכז כיפרסיה, בית דירות למכירה, 305 מ"ר עם גינה פרטית בשכונה יוקרתית, בלב מרכז העיר ההיסטורי של כיפרסיה. הנכס ממוקם בלב מרכז כיפרסיה המסורתי, סביבו מבנים רשומים, וילות ומבנים בעלי עיצוב ארכיטקטוני גבוה. מדובר בבניין משוחזר, בו שמרו על קירות היקף כך שהנופים נשמרו ללא שינוי, כמו גם כל היסודות המורפולוגיים המייחדים אותו בהתאם לתקנות ולטכנולוגיות עמידות רעידות אדמה, בעוד שהוספו 2 קומות תת-קרקעיות לשירותי חניה, מחסנים, שטחים משלימים, חדר משחקים וחללי שירות. בגינה נמצאות מנורות קרקע, צמחייה נושאת וטפטוף אוטומטי מלא. ריצופים בעץ אלון אמריקאי בכל הנכסים למעט תת-קרקע וחדרים. ריצוף במרמר יבואני בגדלים ועיצובים מיוחדים, המוצב גם על הקירות. ריצוף במרמר יבואני גם בקומת התת-קרקע א. ריצוף בקומת תת-קרקע ב' (חניון ומחסנים) בריצוף תעשייתי. מדרגות מתכת עם ציפוי מעץ אלון אמריקאי. מערכת חימום תת-רצפתי עצמאית לכל חלל. כל נכס עם חדר גנרטור עצמאי, הפועל בגז. ישנה התקנה מיוחדת לכיבוי אש. מערכת מיזוג אוויר DAKIN VRV בכל הנכסים. לוחות בידוד תרמי DOW סביב ומכל פנימי של קירות הנכסים. מערכת אזעקה מלאה, מצלמות אבטחה, אינטרקום, מרכז טלפוניה, רשתות DATA באיכות גבוהה, מעלית. ריהוט מטבחים יבואני באיכות גבוהה ועיצוב מודרני עם ארונות ואי בטון לבן מט וכיור קוריאן. כל מטבח כולל תנור חשמלי 5 אזורי NEFF ומסנן אוויר. ארונות כלי לבן מט. בכל ארונות חדר שינה ישנם פמוטים שקועים. מסגרות עץ, לוחות פנימיים מזכוכית יעילה וחסכונית באנרגיה ובלתי חדירה. ציפויים: דלתות צרפתיות עם סורגים. מסגרות בעלות פתחים גדולים המאפשרים תאורה טבעית מרובה. ב-תת קרקע ב' שביל כניסה לחניה תעשייתי עם מערכת פירוק קרח אוטומטית. ב-תת קרקע ב' גם רשת כיבוי אש מלאה עם 2 מיכלי אש. הנכס מתאים לשילוב מגורים מסחרי. הנכסים ניתן למכירה בנפרד. קומה ב' + קומה ראשונה 200.36 מ"ר, קומת תת-קרקע 104.5 מ"ר, 2 חניות תת-קרקעיות, 1,700,000 יורו. הנכס מנוהל כרגע.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
305
חדרים
4
שנת בניה
1924
מחיר למטר
5,574 €
משופץ
כן
מרפסת
יש
חדרי רחצה
3
מספר חניות
2
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A
קוד הנכס
1070070
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,668 €
תשואה ברוטו
4.92%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
הזדמנויות דומות