דופלקס למכירה
תיאור הנכס
כיפרסיה, מרכז כיפרסיה, בית דירות למכירה, 305 מ"ר עם גינה פרטית בשכונה יוקרתית, בלב מרכז העיר ההיסטורי של כיפרסיה. הנכס ממוקם בלב מרכז כיפרסיה המסורתי, סביבו מבנים רשומים, וילות ומבנים בעלי עיצוב ארכיטקטוני גבוה. מדובר בבניין משוחזר, בו שמרו על קירות היקף כך שהנופים נשמרו ללא שינוי, כמו גם כל היסודות המורפולוגיים המייחדים אותו בהתאם לתקנות ולטכנולוגיות עמידות רעידות אדמה, בעוד שהוספו 2 קומות תת-קרקעיות לשירותי חניה, מחסנים, שטחים משלימים, חדר משחקים וחללי שירות. בגינה נמצאות מנורות קרקע, צמחייה נושאת וטפטוף אוטומטי מלא. ריצופים בעץ אלון אמריקאי בכל הנכסים למעט תת-קרקע וחדרים. ריצוף במרמר יבואני בגדלים ועיצובים מיוחדים, המוצב גם על הקירות. ריצוף במרמר יבואני גם בקומת התת-קרקע א. ריצוף בקומת תת-קרקע ב' (חניון ומחסנים) בריצוף תעשייתי. מדרגות מתכת עם ציפוי מעץ אלון אמריקאי. מערכת חימום תת-רצפתי עצמאית לכל חלל. כל נכס עם חדר גנרטור עצמאי, הפועל בגז. ישנה התקנה מיוחדת לכיבוי אש. מערכת מיזוג אוויר DAKIN VRV בכל הנכסים. לוחות בידוד תרמי DOW סביב ומכל פנימי של קירות הנכסים. מערכת אזעקה מלאה, מצלמות אבטחה, אינטרקום, מרכז טלפוניה, רשתות DATA באיכות גבוהה, מעלית. ריהוט מטבחים יבואני באיכות גבוהה ועיצוב מודרני עם ארונות ואי בטון לבן מט וכיור קוריאן. כל מטבח כולל תנור חשמלי 5 אזורי NEFF ומסנן אוויר. ארונות כלי לבן מט. בכל ארונות חדר שינה ישנם פמוטים שקועים. מסגרות עץ, לוחות פנימיים מזכוכית יעילה וחסכונית באנרגיה ובלתי חדירה. ציפויים: דלתות צרפתיות עם סורגים. מסגרות בעלות פתחים גדולים המאפשרים תאורה טבעית מרובה. ב-תת קרקע ב' שביל כניסה לחניה תעשייתי עם מערכת פירוק קרח אוטומטית. ב-תת קרקע ב' גם רשת כיבוי אש מלאה עם 2 מיכלי אש. הנכס מתאים לשילוב מגורים מסחרי. הנכסים ניתן למכירה בנפרד. קומה ב' + קומה ראשונה 200.36 מ"ר, קומת תת-קרקע 104.5 מ"ר, 2 חניות תת-קרקעיות, 1,700,000 יורו. הנכס מנוהל כרגע.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
305
חדרים
4
שנת בניה
1924
מחיר למטר
5,574 €
משופץ
כן
מרפסת
כן
חדרי רחצה
3
מספר חניות
2
מעלית
כן
דירוג אנרגטי
A
קוד הנכס
1070070
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ג'ט סט נדל"ן ויאכטות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ג'ט סט נדל"ן ויאכטות כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווח ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו The Green Line
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
קיפיסיה הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 35.6 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 120+ מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,014 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 612 נכסים למכירה בקיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים. למידע נוסף על השכונה
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,054 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,014 €
שכירות חודשית
1,695 €
תשואה ברוטו
5.00%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,407 €
17 €
65-89
3,138 €
12 €
90-119
3,058 €
12 €
120+
2,982 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
2%
1960-1979
17%
1980-2000
34%
2000-2019
37%
2020+
10%