דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת פנטהאוז בקומה השביעית, 110 מ"ר, עם נוף לפסלמאני הנשקף גם מחללי הפנים. נכס מודרני שנבנה בשנת 2000 במיקום ייחודי, עם מקומו של חניה. הוא מורכב מ-2 חדרי שינה בהירים, סלון עם פַּרְגָּה, מטבח פתוח לאזור האוכל, חדר רחצה עם חלון, שירותים עם אוורור, מרפסת רחבה בחזית, מרפסת אחורית וחדר אחסון בקומת המרתף בגודל 15 מ"ר. הוא כולל מסגרות אלומיניום עם זיגוג כפול, מרזבים, רצפת פרקט וריצוף, פאנלים סולאריים, חימום נפט עצמאי, מזגן, אזעקה, דלת ביטחון ומעלית. הוא פונה דרומה, מאוורר ובהיר. בעל תכנון מעולה שמאפשר נוחות ופונקציונליות, עם אפשרות להוספת חדר שינה שלישי בקלות. נמצא בשכונה שקטה ומקבלת, במיקום מצוין במרחק מטרים ספורים מהים בפסלמאני, 550 מ' מאוניברסיטת פיראוס, 850 מ' ממתחם מרכז תיאטרון העירייה, בקרבה לטרמינל אוטובוסים, שווקים, מסעדות ושירותים. אידיאלי הן לרכישה פרטית והן להשקעה, משלב מיקום מצוין, נוחות ומצב מצוין של הנכס.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם אלפא דיל כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,979 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,494 €
שכירות חודשית
820 €
תשואה ברוטו
5.27%
מרכז הינה שכונה בפיראוס והסביבה בגודל של 3.0 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,494 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 77 נכסים למכירה במרכז ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
תובנות על האזור
בשכונה זו קיימות 3 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M3
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
הזדמנויות דומות
מחירון שכונה מרכז
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
3,298 €
18 €
40-64
2,660 €
14 €
65-89
2,493 €
10 €
90-119
2,303 €
8 €
120+
2,307 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי