בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
Detached Villa with Private Pool & Panoramic Sea View in Kambia, Apokoronas, Crete An exceptional detached villa of 100 sq.m. for sale, set on a private plot of 2,600 sq.m., located in the highly sought-after area of Kambia, Vamos, in Apokoronas, Chania. Built over two levels, this elegant residence perfectly combines traditional character with modern comfort and refined aesthetics. The property features 3 spacious bedrooms, including 2 master bedrooms, 1 bathroom, 1 guest WC, a fully equipped kitchen, and a comfortable living room with a fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere throughout the year. Built in 2007 and maintained in excellent condition, the villa offers autonomous heating, independent heating per level, air conditioning, solar water heater, and boiler system. It also features aluminum frames with double-glazed windows, tiled flooring, and Energy Certificate Category B. The outdoor area is beautifully landscaped with gardens, olive trees, and fruit trees, offering complete privacy and an authentic Mediterranean lifestyle. A large 40 sq.m. private swimming pool, internal courtyard, and barbecue area create the perfect setting for relaxation and entertaining guests. The spacious veranda enjoys unobstructed panoramic views of the sea, mountains, and surrounding greenery, making it ideal for outdoor dining and sunset evenings. Additional features include: 4 covered parking spaces Storage room Internal staircase Electrical appliances Fully furnished EOT rental license The property is ideal for: Holiday home Luxury villa rental Airbnb / short-term rental investment Permanent residence or income-generating investment Distances: 200 m from supermarket 1.6 km from Plaka village and beach 3 km from Almyrida 7.6 km from Kalyves 34 km from Chania International Airport 41 km from Rethymno The Apokoronas area is one of the most desirable destinations in Crete for both international buyers and Greek residents, known for its natural beauty, peaceful atmosphere, and close proximity to beaches and traditional villages. NOVESTA CRETE 📞 +30 6947312713 📞 +30 2825181231 📧 info@novesta-crete.com
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נובסטה כרתים נדל"ן ובניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם נובסטה כרתים נדל"ן ובניה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,081 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,495 €
שכירות חודשית
608 €
תשואה ברוטו
3.52%
מחירון רשות מקומית אפוקורנס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
10 €
40-64
2,321 €
8 €
65-89
2,940 €
7 €
90-119
2,520 €
6 €
120+
2,251 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
אפוקורנס הינה רשות מקומית בכרתים והסביבה בגודל של 313.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,495 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 99 נכסים למכירה באפוקורנס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות