דופלקס למכירה
תיאור הנכס
מצודת-על למכירה ברפינה קליטכנופולי בעלות 450,000 . מצודת-על זו בשטח 280.00 מ"ר מורכבת מ-4 מפלסים וכוללת 5 חדרי שינה, 2 חדרי מגורים, 2 מטבחים, 3 חדרי רחצה ושירותים. הנכס מתהדר גם במערכת חימום: עצמאית - נפט, ריצוף שיש ועץ, נוף פתוח, מסגרות חלון: אלומיניום, דלת משוריינת, יחידת אחסון בשטח 20 מ"ר, גינה, אח, חלונות כפולים, מחמם מים סולארי, דוד, חדר משחקים, חלל פתוח, מדרגות פנימיות. המבנה נבנה בשנת 1990. שטח עלילה: 500 מ"ר. דירוג אנרגטי של בניין: ה'. מרחק מהים 6000 מטר, מרחק ממרכז העיר: 5000 מטר, מרחק מהכפר הקרוב ביותר: 2500 מטר, מרחק משדה התעופה הקרוב ביותר: 17000 מטר,
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סקלבניטיס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם סקלבניטיס נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,649 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,235 €
שכירות חודשית
875 €
תשואה ברוטו
5.15%
מחירון רשות מקומית ראפינה - פיקרמי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,356 €
15 €
40-64
2,713 €
10 €
65-89
2,526 €
9 €
90-119
2,464 €
9 €
120+
1,804 €
7 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
ראפינה - פיקרמי הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 40.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,236 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 25 נכסים למכירה בראפינה - פיקרמי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.