רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
דירת מגורים למכירה, קומה שלישית, באזור קיפיסיה - סטרופולי. שטח הדירה 140 מ"ר. כוללת: 3 חדרי שינה (1 הורים), 2 חדרי אמבטיה. נבנתה בשנת 1974, ונושאת שיפוץ משנת 2015. הדירה כוללת סלון גדול עם מרפסות גדולות משלושה צדדים, בבניין עם שני כניסות לשתי רחובות, ובהכוונה נוחה לבניין לעבר הרחוב השקט והירוק יותר משני הרחובות. כוללת מטבח נפרד עם ארון אחסון סמוך, וחדר שירות או שימוש אחר, בגג עם מרפסת פנטהאוז בשימוש ייחודי עם כניסה משלו. חימום: אינדיבידואלי בגז טבעי, עם אפשרות שימוש בפאנלים סולאריים, רדיאטורים. מסגרות אלומיניום עם זכוכית כפולה, תעודת אנרגיה: ג', ריצוף: שיש. מצב: משופצת, מדהימה, נמצאת בקרבת קו המטרו במרחק 450 מטר. נוף ירוק, פתוח, ללא מכשולים. צבועה, פנטהאוז, חזיתית, בהירה, מרווחת, מפוארת, וכוללת את התכונות והיתרונות הבאים: מסכים, מעלית, מכשירי חשמל, דלת ביטחון, אזעקה, אינטרנט, גידול חיות מחמד מותר, שכונה שקטה.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M1
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קאטו קיפיסיה הינה שכונה בקיפיסיה והסביבה בגודל של 1.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,615 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 22 נכסים למכירה בקאטו קיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
5,847 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,615 €
שכירות חודשית
1,853 €
תשואה ברוטו
5.19%
מחירון שכונה קאטו קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
23 €
40-64
3,645 €
18 €
65-89
2,666 €
11 €
90-119
2,620 €
12 €
120+
2,506 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות