דירה למכירה
תיאור הנכס
הדירה משתרעת על שטח של 72 מ"ר וממוקמת בקומה השישית, ומציעה נופים פנורמיים בלתי מוגבלים לאקרופוליס, להרים הסובבים, ומספקת תצוגה מרהיבה. היא נבנתה בשנת 1967 ועברה שיפוץ מלא בשנת 2005, ומבטיחה נוחות עכשווית וחיי איכות. הדירה כוללת חדר שינה נוח, חדר אמבטיה, סלון בהיר ומטבח מאובזר לחלוטין. חימום פרטי באמצעות חשמל, ומערכת מיזוג אוויר לשימוש נוח בכל ימות השנה. מדורה מוסיפה חמימות ייחודית למקום. חלונות בטכנולוגיה של זכוכית משולשת מאפשרים כניסת אור טבעי ומספקים בידוד מצוין, בעוד שהריצוף משלב פרקט ומרמרה ליצירת תחושה יוקרתית. הדירה כוללת מרפסות בשטח כולל של 13 מ"ר, אידיאליות ליהנות מהקפה שלכם על רקע הנוף המרהיב. הנכס נמצא במצב מצוין, מוכן לתפיסה מיידית, כולל מכשירי חשמל, דלת בטוחה ומצלמות אבטחה לשיפור הבטיחות. פינה שקטה זו באתונה מתאימה לשימוש מקצועי או השקעה לצורך יצירת הכנסה. מחיר המכירה של הדירה הוא 630,000 יורו, המקביל ל-8,750 יורו למ"ר.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם חיים אתונה כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמונסטראקי הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 0.2 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,596 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 2 נכסים למכירה במונסטראקי ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון שכונה מונסטראקי
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
6,685 €
-
40-64
5,350 €
20 €
65-89
5,279 €
12 €
90-119
5,654 €
17 €
120+
6,270 €
14 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
נתוני השכונה משקפים מודעות שנאספו עד דצמבר 2025. הנתונים אינם מתעדכנים בזמן אמת ועשויים שלא לשקף את המחירים או את הזמינות הנוכחיים.
נתוני השכונה משקפים מודעות שנאספו עד דצמבר 2025. הנתונים אינם מתעדכנים בזמן אמת ועשויים שלא לשקף את המחירים או את הזמינות הנוכחיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
5,596 €
שכירות חודשית
1,623 €
תשואה ברוטו
4.11%
סביבת הנכס
Syntagma Square - מהכיכרות המרכזיות בשכונה ממוקמת בקרבת הנכס
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Athens M1
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בשכונה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו Athens M1
Airbnb
חלה הקפאה ממשלתית על הנפקת רישיונות חדשים בשכונה זו.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
הקפאה (Moratorium 2025-2026): אין אפשרות לרשום מספרי AMA חדשים באזור זה. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
הזדמנויות דומות