רוצים לראות תמונות נוספות?
דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דירת גג למכירה, קומת: קומת קרקע, (2 קומות), באזור: קיפיסה - מרכז. בלב קיפיסה, בניין ייחודי ואסתטי יוצא דופן, מעצב ידוע, מציע את השלמות של יוקרה ונוחות בסגנון חיים מודרני. דירת הגג הייחודית, בת שתי קומות, מגיעה לשיא היוקרה ורישום אומנותי. הנכס המרווח, בשטח כולל של 405 מ"ר, כולל 4 חדרי שינה (3 מהם סוויטות, לרבות חדר שינה ראשי מפואר), 3 חדרי אמבטיה ו- 1 שירותים, וכן חדר כושר או חדר שירותים, וכן חדר כביסה נוח וארגונומי. אך מה שהופך את דירת הגג הזו ליוחדת הוא תשומת הלב לפרטים ולתשתיות המתקדמות שהיא מציעה. הדגש על אולם קבלה גדול עם פתחים גדולים סביב ההיקף, אשר מביאים את הגינה המעוצבת יפה עם עצי זית גדולים - שנשתלו בקפידה - ומפלי מים ו תאורה מדליקה, אל הבית, בכל שעות היום והלילה. שתי מטבחים מאובזרים לחלוטין, מטבח ראשי מרשים בקומת קבלה, אך גם זה של חדר אורחים/חדר משחקים נוסף עם אולפן הקלטה מבודד ייחודי לידו, לרגעים נוחים של רגיעה ובילוי בקומת הקרקע, שהם יחדיו יוצרים מכלול העולה על הציפיות. אך הכתר האמיתי של הנכס הוא הגינה הפרטית האחורית עם בריכה. חדר השינה הראשי המפואר עם חמאם יש גישה ישירה ומבט ישיר לכאן. ניתן ליהנות מהשלווה ויופי הטבע, תוך כדי הנאה מהאווירה הייחודית של מגורים ייחודיים זה, שיכול להפוך לביתכם. דירת הגג הזו היא אכן גן עדן לחיי היוקרה המודרניים היווניים עם אקלים המדינה, אך גם הנוחות שאפשרה המצב בטחון במרכז קיפיסה, עם שוק פרימיום במרחק נשימה. עם כל טכנולוגיות התשתיות המתקדמות, כגון חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר, מערכת בית חכם, מסגרות מתקדמות טכנולוגית ואנרגטית, מחלקה אנרגטית A+ ובהחלט שתי מקומות חניה, הנכס מציע לכם את היוקרה, הנוחות והביטחון שאנכם ראויים להם.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
405
חדרים
4
שנת בניה
2021
מחיר למטר
9,877 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
3
מספר חניות
2
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
A+
קוד הנכס
425936
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
קיפסיה היא פרבר יוקרתי בצפון אתונה, יוון, הידוע ברחובותיו מלאי העצים, אחוזותיו האלגנטיות ואזורי הקניות התוססים. האזור מתאפיין בצמחייה שופעת, וילות היסטוריות ומרכז עירוני פעיל עם בתי קפה, מסעדות ודוכנים בוטיקיים. קיפסיה משלבת אלגנטיות מגורמים מגורים עם אווירה קוסמופוליטית, ומהווה יעד מעניין הן עבור המקומיים והן עבור המבקרים שמחפשים שילוב של רוגע עם sophistication עירונית.
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך, נכסים מרובים עם פוטנציאל להשבחה ומכירה
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
הקלות במציאת דייר לנכס בשכונה
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,042 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,956 €
שכירות חודשית
1,650 €
תשואה ברוטו
5.02%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו הקו הירוק
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,391 €
20 €
40-64
3,437 €
16 €
65-89
2,975 €
12 €
90-119
3,115 €
12 €
120+
2,919 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות