רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
בית פרטי, קומה: קרקע, 1, 2 (3 מפלסים), בקרית המושבות - פוליטיאה. הבית הפרטי הוא 1185 מ"ר, בית פרטי מפואר ומכובד, בנוי על מגרש חלומי, בנקודה הטובה ביותר של פוליטיאה, בין כמה מהבתים הטובים ביותר באזור. הנכס משתרע על פני שלוש קומות, כולן עם נוף פנורמי. כניסה מרשימה וחללי קבלה ענקיים, עם פתחים גדולים הן למרפסות המשקיפות לחזית, והן לגינה דו-מפלסית עם בריכת שחייה גדולה מאחור. בנוסף מטבח אוכל סגור וגדול באותה קומה, וכן משרד נפרד, וחדר אורחים עם חדר רחצה צמוד. בעוד שבמפלס התחתון של הבית, ישנה פינת סלון שנייה עם מטבח ופתחים לגינה הקדמית עם נוף. בקומת הבית העליונה, ישנם עוד שלושה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, וכן מאסטר גדול ומדהים, עם חדר אמבטיה שיש ייחודי עם ג'קוזי וחדר הלבשה גדול, בתוספת חדר משפחה/טלוויזיה נעים. פטיו מואר במרכז הבית שטוף את כל מפלסיו באור והופך את העיצוב הנפלא שלו, על ידי אדריכל מוביל, לברור. מעלית מחברת כל מפלס, בעוד שיש כמובן את כל אותם חללים עזר, המקלים על חיי היומיום הן לצוות והן לבעלים, וכן לאורחיהם. ישנה גם מוסך גדול מאוד, עם לפחות שישה מקומות פנויים, למכוניות גדולות וגבוהות, עם מרווח תמרון מספיק ורמפה קלה. עם זאת, שום דבר לא מתחרה באפשרות לבעלים החדשים לבנות עוד 615 מ"ר על אותו מגרש והוא ממוקם על מגרש של 3000 מ"ר. הוא מורכב מ: 5 חדרי שינה (5 מאסטר), 5 חדרי רחצה, 2 שירותים, 2 מטבחים, 5 סלונים וכן יש בו 6 חניות (6 סגורות). הנכס נבנה בשנת 1990. החימום שלו הוא אישי עם דלק, חימום לפי קומה, דוד, בידוד תרמי, רדיאטורים זמינים גם כן, יש לו מסגרות אלומיניום, ברזל עם חלונות מזוגגים כפולים, תעודת האנרגיה היא: C והרצפות שלו הן שיש. מצב הנכס הוא: מצב טוב מאוד, יש לו טבע, פתיחות, פנורמי, נוף ללא הפרעה. הבית הפרטי הוא עם חזית, מואר, מאוורר, שטוף שמש, מאוורר, פרטי, יוקרתי וכן יש לו את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: מעלית, ג'קוזי, מכשירי חשמל, מחסן, מדרגות פנימיות, בריכת שחייה, גינה, מצלמות אבטחה, אזעקת אבטחה, מצלמות אבטחה, מעלית פנימית, אינטרנט, חדר משחקים, מנגל, זרם תלת פאזי, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, חיות מחמד מורשות, שכונה שקטה, קו סיבים, מרפסת, חצר פנימית, חדר שירות/משרת, ניקוז, חדר כושר, חדר משרדי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
פרטי הנכס
מ"ר
1185
חדרים
5
שנת בניה
1990
מחיר למטר
4,709 €
משופץ
לא
חדרי רחצה
5
מספר חניות
6
מעלית
יש
דירוג אנרגטי
C
קוד הנכס
2132527
חסרים לכם פרטים? צרו קשר
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
קיפיסיה היא שכונה יוקרתית בצפון העיר אתונה ביוון, המתאימה בעיקר למשפחות במעמד יקר ובעלי הכנסה גבוהה. השכונה מתרגשת בשטחי מגורים מרשימים, דירות יוקרתיות, ווילות מרווחות. נופשי קיפיסיה יכולים ליהנות מסביבה ירוקה, עם רחובות מרוצפים בעצי נוי, פארקים ציבוריים מטופחים, וגנים משומרים. השכונה מציעה תשתיות מצוינות עם תחבורה ציבורית נגיעה ויעילה, חנויות יוקרתיות, ומגוון מסעדות ובתי קפה. נוסף על כך, ישנם מוזיאונים מעניינים כמו מוזיאון הטבע הבריאותי גולנדריס שמציע חוויית למידה לכל המשפחה. עם מבני חינוך איכותיים ואפשרויות בילוי רבות, קיפיסיה משמשת גם למשפחות עם ילדים. השכונה מוכרת בבטחון ובאיכות חיים הגבוהה שהיא מצייעה. מחירי הנדל"ן בקיפיסיה גבוהים, מה שמשמעו היא בחירה מבוקרת למי שמחפש את הטוב ביותר בעיר העירונית. למידע נוסף על השכונה
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על המיקום?
השאירו פרטים ונחזור אליכם עם מידע מפורט על האזור
תובנות על האזור
באזור זה זו קיימות 2 תחנות מטרו, תחנות אלו פעילות כחלק מהקו The Green Line
מתווכים מקומיים מספרים על השכונה
מקום נחמד מאוד מצפון לאתונה
מי גר בשכונה?
משפחות מקומיות, ותיקים מקומיים
מה משקיע יכול למצוא בשכונה?
השכרה לטווך ארוך
תחושת הביטחון
רמת הנקיון והתחזוקה
כמה קל למצוא דייר לנכס בשכונה?
כמה קל למכור נכס בשכונה?
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
6,082 €
מחיר למ״ר יד שניה
3,049 €
שכירות חודשית
1,667 €
תשואה ברוטו
4.92%
מחירון רשות מקומית קיפיסיה
מחיר למטר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,389 €
21 €
40-64
3,548 €
17 €
65-89
3,010 €
12 €
90-119
3,095 €
12 €
120+
2,996 €
11 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי