דירה למכירה
תיאור הנכס
Μοναδικό ρετιρέ σε εξαιρετικό σημείο της ανατολικής Θεσσαλονίκης, επί της 25ης Μαρτίου, κάτω από τη Βασιλίσσης Όλγας, που συνδυάζει σπάνια ανοιχτωσιά, πανοραμική θέα και απόλυτη ιδιωτικότητα. Βρίσκεται στον 7ο όροφο, με αίσθηση 8ου, γωνιακό και πλήρως ανεμπόδιστο από παντού, προσφέροντας μαγευτική θέα στη θάλασσα, τον Θερμαϊκό κόλπο και μέχρι τον Όλυμπο, ενώ ταυτόχρονα “αγκαλιάζει” όλη την ανατολική πλευρά της πόλης και το πράσινο του Πανοράματος. Ο προσανατολισμός ειναι Νοτιοανατολικός που σημαίνει ότι έχει σημαντικά πλεονεκτήματα όπως το φυσικό φως (Το διαμέρισμα είναι εξαιρετικά φωτεινό καθώς δέχεται ήλιο σχεδόν όλη την ημέρα), αλλά και θέρμανση τον χειμώνα (Η νότια έκθεση βοηθά στη φυσική θέρμανση του χώρου, μειώνοντας τα έξοδα). Το ακίνητο διαθέτει εντυπωσιακά μεγάλα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 120–140 τ.μ., που δημιουργούν την αίσθηση μιας ιδιωτικής όασης στον ουρανό — ιδανικά για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας. Στο εσωτερικό συναντάμε μια άνετη, τετράγωνη σαλοτραπεζαρία, ιδιαίτερα φωτεινή χάρη στον προσανατολισμό και τα ανοίγματα. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη, πρόσφατα ανακαινισμένη, λειτουργική και καλαίσθητη. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, ενώ υπάρχει και δεύτερο μπάνιο με ντουζιέρα. Η κατοικία διαθέτει ατομικό φυσικό αέριο και συνολικά αποπνέει την αίσθηση μιας μικρής μονοκατοικίας μέσα στην πόλη. Η τοποθεσία είναι ιδανική: κοντά στη θάλασσα, με άμεση πρόσβαση σε μετρό, συγκοινωνίες, αγορές και κάθε είδους υπηρεσίες, σε μια ζωντανή και διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή, δίπλα στην Αλλατίνη. Ένα ακίνητο σπάνιο, που συνδυάζει θέα, χώρο και προνομιακή θέση. To stay updated on all the latest properties in the market, visit ReWize.com. By registering for free on our website, you unlock extra photographic material and videos, information about the location of properties, and access to a hidden portfolio that is not uploaded to portals. Follow ReWize on Facebook, Instagram, and TikTok to see daily updates on all the properties that interest you. ( 30) 2311 24 15 60
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם ReWize כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון שכונה מרטיו
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,937 €
11 €
40-64
2,432 €
9 €
65-89
2,139 €
7 €
90-119
1,900 €
6 €
120+
1,954 €
6 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
3,074 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,349 €
שכירות חודשית
571 €
תשואה ברוטו
4.40%
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
תחנת מטרו קרובה כחלק מ Thessaloniki Line 1
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בשכונה זו נמצאת תחנת 25th Martiou, התחנה פעילה כחלק מהקו Thessaloniki Line 1
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מרטיו הינה שכונה ברשות מקומית סלוניקי והסביבה בגודל של 0.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,349 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 27 נכסים למכירה במרטיו ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות