דופלקס למכירה
תיאור הנכס
דופלקס למכירה, קומה: קרקע, 1 (2 מפלסים), בקרית קדימה - קרית קדימה. הדופלקס הינו 240 מ"ר. הוא מורכב מ: 4 חדרי שינה (1 מאסטר), 2 חדרי אמבטיה, 2 שירותים, 2 סלונים וכן יש לו 1 חניה (1 סגורה). הנכס נבנה בשנת 2002 ושופץ בשנת 2017. חימום שלו הינו אוטונומי בגז טבעי, חימום לפי מפלס, מערכת מים סולארית, דוד גם זמינים, יש לו מסגרות אלומיניום עם חלונות מבודדים, תעודת האנרגיה הינה: ב' והרצפות שלו עץ, שיש. מצב הנכס הינו: משופץ, מצב מצוין, הוא קרוב לתחבורה, כיכר, סופרמרקט, בתי קפה/מסעדות, שוק מקומי, יש לו נוף פתוח. הדופלקס הינו עם חזית, מואר, מאוורר, יוקרתי וכן יש לו את התכונות והיתרונות הייחודיים הבאים: רשתות לחלונות, מחסן, מדרגות פנימיות, גינה, דלת ביטחון, מצלמות אבטחה, אזעקת ביטחון, חדר משחקים, ללא הוצאות משותפות, השקיה אוטומטית, דשא, עצים, חיות מחמד מותרות, מרפסת.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם דונטאס נכסים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,726 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,831 €
שכירות חודשית
1,758 €
תשואה ברוטו
4.42%
נאה קיפיסיה הינה שכונה בקיפיסיה והסביבה בגודל של 1.6 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,831 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 41 נכסים למכירה בנאה קיפיסיה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון שכונה נאה קיפיסיה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
40-64
3,253 €
-
65-89
2,533 €
10 €
90-119
2,999 €
10 €
120+
2,775 €
10 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
הזדמנויות דומות