רוצים לראות תמונות נוספות?
דירה למכירה
תיאור הנכס
קוד הנכס: 1-44 - דירה למכירה באמפלוקיפי - פנטגון סוצ'וס תמורת 185,000 יורו. דירה זו, בגודל 89 מ"ר, נמצאת בקומה 2 וכוללת 3 חדרי שינה, סלון, מטבח, חדר אמבטיה. הנכס כולל גם מערכת חימום: חימום מרכזי לנפט, ריצוף פרקט, נוף לנוף עירוני, מסגרות חלונות: אלומיניום, דלת עמידה בפני פריצות, יחידת אחסון בגודל 6 מ"ר, חלונות כפולים, דוד שמש. הבניין נבנה בשנת 1983. מרחק מהים 5 מטרים, מרחק ממרכז העיר: 50 מטרים, מרחק משדה התעופה הקרוב: 20 מטרים, תחנת המטרו הקרובה במרחק 50 מטרים. דירה זו, בגודל 89 מ"ר, עם 3 חדרי שינה, מטבח, סלון, אולם כניסה ויחידת אחסון, בקומה השנייה, נמצאת במיקום אידיאלי. היא זקוקה לעידכון, אך במחיר ובמיקום אלו, מדובר בהזדמנות מצוינת! הבעלים מעוניינים במכירה מהירה ולכן פועלו עכשיו - כל המסמכים מוכנים, מה שמהווה יתרון גדול!
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות מגורים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פתרונות מגורים כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
בית החולים Alexandra General Hospital נמצא בקרבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Alexandra General Hospital ממוקם בשכונה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי.
ויזת זהב
נכס זה אינו עומד בתנאי הסף לקבלת ויזת זהב ביוון.
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
קונטוריוטיקה הינה שכונה ברשות מקומית אתונה והסביבה בגודל של 0.3 קמ"ר. נכון להיום עיקר ההיצע בשכונה הינו דירות בגודל 40-64 מ"ר אבל זה לא אומר שאין נכסים אחרים. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ3,281 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 4 נכסים למכירה בקונטוריוטיקה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
3,281 €
שכירות חודשית
1,230 €
תשואה ברוטו
5.11%
הזדמנויות דומות
מחירון שכונה קונטוריוטיקה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
4,017 €
-
40-64
2,632 €
12 €
65-89
2,895 €
13 €
90-119
2,765 €
12 €
120+
3,828 €
14 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
כאן תוכלו לצפות במספר המודעות הזמינות בהתאם להתפלגויות שונות
התפלגות נכסים
התפלגות גודל דירה (מ"ר)
התפלגות לפי קומות
התפלגות לפי שנת בניה
שנת בניה
עד 1960
2%
1960-1979
90%
1980-2000
8%