דופלקס למכירה
תיאור הנכס
Well-maintained residence / detached house of 220 sq.m. for sale, arranged over 4 levels, in the Pigadakia area of Voula, set on a 200 sq.m. plot, approximately 600 m from Kavouri. The residence was built in 2001 and is in very good condition, with no renovation required. It is arranged over four levels, all served by an elevator, and also connected by an internal staircase. The property includes 3 bedrooms, 1 living room, 1 kitchen, 2 bathrooms and 1 WC. One bathroom features a bathtub, while the second bathroom includes a shower. The top level may also function as an attic-style space, offering additional flexibility of use. The basement includes a playroom, bathroom, boiler area, elevator machinery room, as well as a storage space of approximately 70 sq.m. The basement is bright, with high windows, and according to the available information, it can be configured with greater independence. The residence is bright and dual-aspect across all levels. It features good-quality wooden frames, double glazing, screens, security door, alarm system and cameras. Heating and cooling are provided through a heat pump, while there is also a solar water heater. The bedrooms and staircase feature wooden flooring, while the kitchen and bathrooms have high-quality Spanish tiles. Externally, the property offers a small surrounding garden, a 3 x 7 m swimming pool and parking within the plot with a garage door. Additional parking is also possible outside, as the property is located on a quiet street. Key features: - Residence surface: 220 sq.m. - Plot: 200 sq.m. - Sale price: €1,100,000 - Location: Pigadakia, Voula - Distance from Kavouri: approximately 600 m - 4 levels - Year of construction: 2001 - 3 bedrooms - 2 bathrooms - 1 WC - 1 living room - 1 kitchen - Playroom - Storage space of approximately 70 sq.m. - Elevator serving all levels - Internal staircase - Heat pump for heating and cooling - Solar water heater - Security door - Alarm system and cameras - Wooden frames - Double glazing - Screens - Bright and dual-aspect - Small surrounding garden - Swimming pool 3 x 7 m - Parking within the plot with garage door - Very good condition - No renovation required A particularly well-maintained residence in Pigadakia, Voula, set in a quiet residential environment, offering comfortable spaces, swimming pool, garden, parking and easy access to Kavouri and the sea.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם מטאקסא נכסי נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם מטאקסא נכסי נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
7,728 €
מחיר למ״ר יד שניה
5,465 €
שכירות חודשית
1,718 €
תשואה ברוטו
3.63%
מחירון שכונה וולה
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
4,425 €
-
16 €
40-64
5,195 €
-
17 €
65-89
5,079 €
7,123 €
16 €
90-119
5,425 €
6,662 €
15 €
120+
5,652 €
8,276 €
15 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
בית החולים Asklepieio Voulas ממוקם בשכונה
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
וולה הינה שכונה בוארי - וולה -ווליאגמני והסביבה בגודל של 9.7 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ5,465 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 4 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 212 נכסים למכירה בוולה ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות