רוצים לראות תמונות נוספות?
בית פרטי למכירה
תיאור הנכס
וילה קיקלאדית מסורתית הנמצאת במיקום מרהיב המשקיף על חוף פסארו. זו בית משפחות מושלם בשכונה שקטה במיקון. מציעה נופים מרהיבים לים ולמעבר האיים. בית זה בגודל 220 מ"ר כולל סלון וחדר אוכל, מטבח מאובזר במקרר, מקפיא, תנור, כיריים ועוד. חדר שינה ראשי עם שירותים צמודים ו-5 חדרים נוספים עם מיזוג אוויר. הנכס מחולק לשני חלקים: הבית הראשי עם 4 חדרים ובתוספת בית אורחים עם 2 חדרים, עם 2 כניסות נפרדות. הבית מוקף מרפסת גדולה המציעה מקום נוח לשיזוף ביום ולשתייה בלילה. הבריכה מציעה רגעים מרגיעים עם הים האגאי כרקע. מידותיה 7 מ' x 4 מ' x 1.6 מ'. הבית מצויד גם בגנרטור גדול במקרה של הפסקת חשמל, וכן 4 חדרי אחסון בגודל כ-10 מ"ר כל אחד.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם קבוצת CCRE כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורסביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
תובנות על האזור
Mykonos Windmills ממוקם באזור זה זו מה שמייצר תנועת תיירים
Airbnb
השכרה מותרת תחת הגבלת ימים בשנה ומיסוי עירוני מוגבר.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
אזור רווי: השכרה מותרת (AMA) אך כפופה למכסות מקומיות ומיסוי עירוני מוגבר. נכסי ויזת זהב חדשים אסורים גורפת ב-Airbnb.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
10,089 €
מחיר למ״ר יד שניה
6,653 €
שכירות חודשית
10,161 €
תשואה ברוטו
29.19%
מיקונוס הינה רשות מקומית בcyclades והסביבה בגודל של 86.3 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ6,653 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 29 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 64 נכסים למכירה במיקונוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
מחירון רשות מקומית מיקונוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
מחיר למ״ר חדש
שכירות חודשית
10-39
-
-
104 €
40-64
6,784 €
-
200 €
65-89
6,639 €
-
151 €
90-119
6,881 €
-
-
120+
6,574 €
10,088 €
68 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי