רוצים לראות תמונות נוספות?
וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה מוגבהת עם נוף לים באקרוטירי, זקינטוס – רק 80 מטר מקו החוף ממוקמת באזור האקסקלוסיבי והשלו של אקרוטירי באי זקינטוס, וילה מוגבהת זו בשטח 200 מ"ר מציעה נופים פנורמיים עוצרי נשימה לים וגישה ישירה לטבע ולים – רק 60 מטר מהחוף. בית מגורים ראשי – 127 מ"ר (סגנון מייזונטה): מתפרש על פני שני מפלסים (קומת קרקע מוגבהת וקומה עליונה המחוברות במדרגות פנימיות), הבית הראשי כולל: סלון מרווח ומואר מטבח מאובזר במלואו 4 חדרי שינה 3 חדרי שירותים מתוכנן למגורי נוחות לאורך כל השנה או לאירוח חופשות יוקרה. דירות עצמאיות – 2 x 37 מ"ר: בתוך אותו מבנה, קיימות שתי דירות אוטונומיות, כל אחת עם כניסה פרטית: אחת בקומת הקרקע אחת בקומה הראשונה כל דירה כוללת: סלון מטבח 1 חדר שינה 1 חדר שירותים מערכת מיזוג אוויר וחימום מרכזי מושלם לאירוח אורחים, השכרה לטווח קצר (Airbnb), או דיור לצוות. שטח נוסף – חצי מפלס תחתון 145 מ"ר: שטח גדול ורב-תכליתי במפלס התחתון, אידיאלי עבור: אחסון חדר כושר ביתי סוויטת אורחים שטח בידור או קולנוע ביתי מאפיינים חיצוניים: מגרש מגודר במלואו בשטח 880 מ"ר עם שטחים חיצוניים מעוצבים ומרוצפים סביבה שקטה ופרטית חניה במקום פוטנציאל מצוין לשיפורים חיצוניים (למשל, בריכה, הרחבת גינה) אפשרות הרחבה: סמוך לנכס, מגרש נוסף בשטח 827 מ"ר זמין לרכישה, עם 258 מ"ר שטחי בנייה, המאפשר פיתוח עתידי או הרחבת השקעות.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם Izante Realestate Karakas כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורתובנות על האזור
בית החולים Zante Hospital ממוקם באזור זה
סביבת הנכס
נכס זה קרוב לים
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
-
מחיר למ״ר יד שניה
1,915 €
שכירות חודשית
792 €
תשואה ברוטו
5.12%
רשות מקומית זקינתוס הינה רשות מקומית בzakynthos והסביבה בגודל של 406.1 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ1,915 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 201 נכסים למכירה ברשות מקומית זקינתוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
מחירון רשות מקומית רשות מקומית זקינתוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
-
12 €
40-64
1,737 €
8 €
65-89
1,805 €
6 €
90-119
1,804 €
7 €
120+
1,937 €
5 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי