בית למכירה
תיאור הנכס
היכנסו לחוויית מגורים מפנקת ברמה גבוהה ביותר בנכס מרהיב באזור הלגונסי המבוקש. בית מפואר זה מוצע כעת למכירה במחיר יוצא דופן של 1,100,000 יורו. הנכס, המשתרע על פני 320 מ"ר, ממוקם בקומת קרקע וכולל 4 חדרי שינה, מטבח פתוח ומרווח עם סלון, 4 חדרי רחצה, ושירותים. הינותו בנעימות ונוחות מירבית עם מערכות חימום עצמאיות על גז/נפט, ריצוף מפואר מאבן אוניקס ומוצרי עץ, ונופים מרהיבים של הים. מסגרות אלומיניום לחלונות, דלתות אבטחה, מעלית וחניה מוסיפים שכבה נוספת של ביטחון ונוחות ליומיום. הינותו באקלים הים תיכוני המיוחד בגינה פרטית יפה, הכוללת פירגון, ג'קוזי ומסילת שחייה. שמרו על נוחות בכל עונות השנה עם מזגן וחימום בכל קומה, ותהנו מרגשת ביטחון נוסף עם מערכת אזעקה ומצלמות מעקב. הנכס מצויד במלואו במכשירים חשמליים, מרפסות, מסכים נגד יתושים, חלונות כפולים, דוד מים סולארי, וכיריים. גרם מדרגות כניסה, אזור בישול, חדר משחקים וחדר כביסה הופכים את הבית למקום מושלם לקבלת אורחים. הנכס נבנה בשנת 2004, ממוקם על שטח גדול של 900 מ"ר, וסווג בדירוג אנרגטי C. במרחק של כ-1,000 מטר בלבד מהמיים היפים של הים, תיהנו משילוב מושלם של שקט ושלווה, קרובים לכל הקולינריה והנוחות האזור מספק.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,150 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,462 €
שכירות חודשית
980 €
תשואה ברוטו
4.65%
מחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,705 €
12 €
40-64
2,890 €
10 €
65-89
2,646 €
9 €
90-119
2,830 €
8 €
120+
2,119 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סרוניקוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,462 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 194 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות