וילה למכירה
תיאור הנכס
התנסו בחיים מפוארים בוילה מרהיבה בשכונת לגוניסי - קליביה לגוניסי. הנכס המרשים מכיל 320 מ"ר של שטח מגורים, וכולל 6 חדרי שינה, 2 חדרי סלון, 2 מטבחים, 3 חדרי רחצה ו-4 שירותים, ליתר נוחות ונינוחות. המעצבים המודרניים והאלגנטיים, הכוללים גימור פרימיום, כגון חימום תת-רצפתי המופעל על ידי משאבת חום, ריצוף אבן יפה ופרקט, ונופים פתוחים מכל חדר. החלונות הגדולים עם מסגרות אלומיניום מאפשרים כניסה של אור טבעי רב ומעניקים תחושה של פתיחות. תכונות נוספות כוללות: דלת עמידה בפני פריצה, חניה, יחידת אחסון, וגנן מטופח. הירגעו ליד האח או התרעננו בבריכת השחייה. הישארו בנוחים לאורך כל השנה עם מיזוג אוויר וחימום בכל קומה, והרגישו בטוחים עם מערכת אזעקה, מסכים נגד יתושים, וחלונות כפולים. הווילה כוללת גם חימום מים סולארי, אזור בישול, חדר משחקים, חדר ארונות, חדר כביסה, צלחת לווין, ומערכת תקשורת טלוויזיונית. ווילה יעילה אנרגטית זו נבנתה בשנת 2024 ובעלת דירוג אנרגטי של A. שטח הפארק של 650 מ"ר מאפשר שטח חיצוני נרחב ויוצר אווירה שלווה ופרטית. עם הים במרחק של 5000 מטר, מרכז העיר 4000 מטר, ושדה התעופה הקרוב 20,000 מטר, מיקום זה מציע את האיזון המושלם בין שלווה ונוחות. אל תחמיצו את ההזדמנות להפוך את הבית שלכם לחלום!
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,705 €
12 €
40-64
2,890 €
10 €
65-89
2,646 €
9 €
90-119
2,830 €
8 €
120+
2,119 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,150 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,462 €
שכירות חודשית
980 €
תשואה ברוטו
4.65%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סרוניקוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,462 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 194 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות