וילה למכירה
תיאור הנכס
וילה מפוארת ומרהיבה באזור נחשק, לגוניסי - קליביה לגוניסי. וילה זו, בשטח 280 מ"ר, ממוקמת בקומת הקרקע, וכוללת 5 חדרי שינה מרווחים, 3 חדרי מגורים אלגנטיים, 2 מטבחים מאובזרים לחלוטין, 2 חדרי אמבטיה מודרניים, ו-WC נוח. הוילה מצוידת בתכונות יוקרתיות, לרבות מערכת חימום עצמאית על גז, ריצוף אבן יפה ופרקט, וחלונות גדולים עם נוף פנורמי של הסביבה. מסגרות החלונות עשויות אלומיניום עמיד ופותחות בקלות לגישה לחללים החיצוניים. דלת הכניסה מחוזקת עם ציפוי מגן, לשיפור האבטחה. ישנם מקומות חניה בתוך הנכס, יחד עם יחידת אחסון נוחה. הוילה כוללת גינה יפהפייה, מושלמת לנעים ושלווה בחיק הטבע. בערבים קרירים, ניתן להתרכז סביב האח החמים בסלון או ליהנות מהבריכה המהודרת. הנוחות מוגברת באמצעות מזגנים ויחידות חימום בכל קומה, מערכת אזעקה, וצלצולים נגד יתושים. חלונות כפולים וחימום סולארי הם תכונות ידידותיות לסביבה המסייעות לצמצום עלויות האנרגיה. הווילה כוללת גרם מדרגות אטרקטיבי, מושלם לקליטת אורחים, ומרפסת מרווחת בגודל 45 מ"ר, מושלמת לאירוח בחוץ. הבנייה משנת 2020, בעיצוב מודרני וחסכוני באנרגיה, עם דירוג אנרגטי A+. ממוקמת על שטח של 1100 מ"ר, הוילה מציעה הרבה מקום ופרטיות. היא ממוקמת בקרבה של 1000 מטר ממימי הים הצלולים, 1500 מטר ממרכז העיר התוסס, ו-1500 מטר מכפר הקסום הסמוך.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,705 €
12 €
40-64
2,890 €
10 €
65-89
2,646 €
9 €
90-119
2,830 €
8 €
120+
2,119 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,150 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,462 €
שכירות חודשית
980 €
תשואה ברוטו
4.65%
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סרוניקוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,462 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 194 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות