וילה למכירה
תיאור הנכס
חווית מגורים מפוארת בווילה מרהיבה בשכונת לגוניסי - קליביה לגוניסי. ווילה זו, המשתרעת על שטח של 290 מ"ר, מוקמת בקומת הקרקע, מעוצבת במלואה ומציעה 3 חדרי שינה מרווחים, מטבח/סלון פתוח, 2 חדרי אמבטיה מודרניים ו-WC נוח. היכנסו ותקבלו את פניכם עיצוב פנים אלגנטי, המשלב פרקט עץ חמים ו מסגרות חלונות אלומיניום עמידות. נהנו מנופים מרהיבים של האופק הפתוח מכל חדר, ויוצרים אווירה שלווה ורגועה. עם מערכת חימום עצמאית באמצעות נפט, תוכלו להישאר בנוח לאורך כל השנה. בנוסף, הנכס כולל דלת כניסה מאובטחת, חניה ומחסן לאחסון נוח. הווילה מתהדרת גם במגוון נוחות יוקרתית, כולל פַּתח אש חמים, בריכת שחייה מרעננת, ומזגן לימי הקיץ החמים. הרגישו בטוחים עם מערכת אזעקה מותקנת, מסכים נגד יתושים בכל החלונות, וחלונות כפולים מזוגגים להגברת האבטחה ופרטיות. בנוסף, נהנו מחימום מים סולארי, המאפשר לכם לחסוך בעלויות אנרגיה. עם חדר משחקים, אנטנת לווין ומחירים מוזלים לחשמל בשעות הלילה, לנכס זה יש את כל מה שצריך. נבנתה בשנת 2008 על שטח מגרש נרחב של 428 מ"ר, הווילה מציעה הן פרטיות והן שטח. נמצאת במרחק של 2500 מטר מהחוף הקרוב ומרכז העיר, ורק 2000 מטר מהכפר הקרוב, ותוכלו לקבל גישה לכל מה שאתם צריכים במרחק קצר. ועם שדה התעופה הקרוב במרחק של 5000 מטר, נכס זה ממוקם בנוחות הן לנסיעות והן לפנאי.
תיאור זה תורגם על ידי בינה מלאכותית ועלול להכיל טעויות.
השלבים בדרך לנכס
מיקוד ומחקר הסביבה
מחקר והבנת השוק המקומי דרך נתונים ומומחים אזוריים
צפייה ופנייה לנכסים דומים
השוואת מחירים ומאפיינים תוך בחינה אקטיבית
בחירת עורך דין ומיופה כוח
בחירת עורך דין לייצוג וליווי הפעילות ביוון
פתיחת חשבון מס
תיאום עם עורך הדין פתיחת חשבון מס לצורך רכישת נכס
רכישת נכס
חתימה והעברת בעלות באמצעות עורך הדין הנבחר
צריכים ליווי מקצועי בתהליך?
צפו במשרדי עורכי הדין באזורמעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מעוניינים בנכס?
נעביר את הבקשה למפרסם הנכס והוא יחזור אליכם בהקדם
פרטיך ישותפו עם פוראיה נדל"ן כדי שיוכלו ליצור איתך קשר בנוגע לנכס זה.
בשליחת טופס זה, את/ה מסכים/ה לתנאי השימוש ולמדיניות הפרטיות שלנו.מדדים עיקריים
מחיר למ״ר חדש
4,150 €
מחיר למ״ר יד שניה
2,462 €
שכירות חודשית
980 €
תשואה ברוטו
4.65%
מחירון רשות מקומית סרוניקוס
מחיר למ״ר
מחיר מלא
מ"ר
מחיר למ״ר יד שניה
שכירות חודשית
10-39
2,705 €
12 €
40-64
2,890 €
10 €
65-89
2,646 €
9 €
90-119
2,830 €
8 €
120+
2,119 €
8 €
המחירים אינם מייצגים דירות קרקע או מרתף, בדירות מהסוג הזה המחירים נמוכים לעיתים בעשרות אחוזים. המחירון אינו מהווה מקור רשמי ולא תחליף ליעוץ מקצועי
סביבת הנכס
רוצים לדעת עוד פרטים על האזור?
השאירו פרטים ונציגי הסוכנות יחזרו אליכם
Airbnb
ניתן להוציא מספר רישום ולהשכיר לטווח קצר באופן חוקי. עם זאת, אם הנכס ישמש בפועל למסלול ויזת הזהב ביוון, לא ניתן לשלב זאת עם השכרה קצרת טווח ב-Airbnb.
ויזת זהב
נכס העומד בתנאי הסף לקבלת ויזה באזור ביקוש (Tier 1).
הבהרה: ההתאמה לנכס מחושבת אוטומטית לפי נתוני הנכס הזמינים לנו, ולכן היא הערכה בלבד ואינה התחייבות לזכאות או לרישוי בפועל. מומלץ לאמת מול עו"ד/יועץ מקומי והרשויות הרלוונטיות.
Airbnb
השכרה מותרת בכפוף לרישום AMA. שים לב: איסור גורף על נכסי ויזת זהב חדשים בכל יוון.
ויזת זהב
סף השקעה של 800,000 אירו בנכס בודד של 120 מ"ר ומעלה. השכרה לטווח ארוך בלבד (ללא Airbnb).
הבהרה: המידע האזורי מוצג כאינדיקציה כללית בלבד, עשוי להשתנות, ואינו מהווה ייעוץ משפטי, רגולטורי, מיסויי או השקעות. מומלץ לאמת מול הגורמים המוסמכים.
סרוניקוס הינה רשות מקומית באתונה והסביבה בגודל של 135.8 קמ"ר. רמת המחירים למ"ר יד שניה עומדת על כ2,462 € למ"ר בממוצע עם תשואה ממוצעת ברוטו של 5 אחוז. בלוח GREI זמינים עבורך 194 נכסים למכירה בסרוניקוס ממגוון רחב של מתווכים מקומיים.
הזדמנויות דומות